Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как правильно оформить покупку квартиры, находясь в браке?
Здравствуйте! Покупаю новую квартиру, состою в браке, есть двое детей. Хорошо если не будет развода, но ни дай не приведи он вдруг произойдет, как правильно оформить, чтобы при разводе было 1/2 (пополам), а не 1/3?
1. Какие + и - при оформлении квартиры на себя и на жену?
2. Какие + и - при оформлении квартиры на себя?
P.S Дети в долю не входят, только прописка.
1 ответ
Ирина Киршина
29 февраля 2016, 14:42
Здравствуйте,
что касается оформления доли детям в праве собственности, если жилое помещение приобретено без использования средств материнского капитала, Вы вправе этого не делать.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. в случае развода, согласно ст. 60 СК РФ, дети не имеют право на имущество своих родителей и наоборот.
Существуют две формы общей собственности: общая долевая собственность и общая совместная собственность.
Участник общей долевой собственности имеет заранее определенную долю в праве собственности ( т..е можно сразу установить, что каждому из супругов принадлежит 1/2 доли жилого помещения). Семейной общей совместной собственностью владеют только супруги, и никакое другое лицо, независимо от его помощи супругам в приобретении имущества, не может стать участником их совместной собственности. ( общая совместная собственность предполагает равные права на имущество). Супруги могут, не расторгая брака, изменить по взаимному соглашению общую совместную собственность на общую долевую ( т.е. определить размер долей)
что касается развода, в случае если доли супругов не выделены
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).