18+
Расширение паковочных карманов вглубь двора на 0,5 метра
Добрый день. В 2013 году было проведено благоустройство территории нашего дома. Расширили проезжую часть, уложили новые бордюрные камни, уложили новый асфальт, засеяли газон. Но гостевые карманы сделали очень узкими и на 75 квартир входило всего 4 машины. Затем автовладельцы стали парковать машины под углом 45гр, и уже входит 8 машин. Но вот проблема, при такой расстановке автомобилей к дальнему подъезду могут проехать только легковые автомобили, а скорые, грузовые газели не могут проехать, т.к. высокие. У припаркованных автомобилей из-за узкого кармана остается на дороге половина автомобиля, а с другой стороны выпирают козырьки подъездов и поэтому газели проехать не могут, в том числе и скорые. Жильцы дома хотели бы расширить карманы вглубь газона, чтобы автомобили не создавали помеху скорым и грузовым авто. Подскажите порядок действий со стороны жильцов дома. Новосибирск. Кировский район. ул.Зорге.
Егор Солунин
08 апреля 2016, 10:11
Здравствуйте!
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (а также прилегающая к нему территория, в том числе парковки) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Соответственно, для начала необходимо понимать, где проходят границы земельного участка вашего многоквартирного дома. Информация о таких границах содержится в кадастровом паспорте земельного участка, либо, если вам известен кадастровый номер земельного участка, их можно увидеть на сайте Росреестра («публичная кадастровая карта»).
Согласно части 1 стаьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2 той же статьи, к компетенции общего собрания в числе прочего относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, общее собрание может принять решение о размещении на участке рядом с вашим домом газонов, посадке деревьев, установке заборов, ограждений, шлагбаумов, а также об устройстве дополнительных парковок и расширении существующих.
Следовательно, после того, как вы убедитесь в том, что парковки находятся на земельном участке вашего дома (и в случае их увеличения они не выйдут за границы участка), жильцы могут на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняь решение об увеличении парковок.
При этом в обязательном порядке должен быть решён и вопрос об оплате соответствующих работ (укладка асфальта и т. д.), поскольку в соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества - то есть оплата расширения парковки в любом случае ляжет на жильцов дома.
Ниже привожу ссылки на упомянутые статьи 36, 39, 44 Жилищного кодекса РФ:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d68ab414b0cbed034202ad14c34387f4c35cd2d0/
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/
Михальченко Татьяна
12 апреля 2016, 23:08
Огромное спасибо за ответ! Вы мне очень помогли.