Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Могу ли я выселить мужа после развода из квартиры, приобретенной в ипотеку?
могу ли я выселить мужа после развода из квартиры,взятой в ипотеку 3 года назад (платить еще 12 лет)? в свид.о собственности указана только я. мы оба в ней не прописаны. живем в 4: я,Муж,общий сын и сын от первого брака. в ипотеку вложили мат.капитал. муж денег не дает даже на семью не то,чтобы на ипотеку. вся ипотека гасится с моей карточки,а на остатки моих денег я содержу детей и себя, т.е. ее по факту не оплачиваю ее только я. а на коммунальные дает деньги моя мать. он их не платит и не собирается. имею ли я шансы его выселить против его воли,потому что он не собирается уходить (оставив на себе ипотеку).
1 ответ
Ирина Киршина
23 июля 2016, 01:07
Здравствуйте,
скажите, Вы не пробовали решить данный вопрос с бывшим супругом во внесудебном порядке, составив соглашение о разделе совместно нажитого имущества и долгов, в котором подробно указать, какое имущество кому перейдет и как будут поделены обязательства по оплате ипотеки?
Если я Вас правильно поняла, квартира была приобретена в период брака,
В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Все имущество приобретенное в период брака делится между супругами в равных долях, не зависимо от того на кого из супругов оно оформлено.
Но при этом суд тщательно изучает на какие средства приобреталось имущество. Скажите, первоначальный взнос по ипотеке был произведен за счет средств семейного капитала или Ваших с супругом общих сбережений?
согласно п.1. ст.36 СК РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям, поэтому все будет зависеть от решения суда, и от того, кто какие доказательства в суде представит.
что касается банка, банк является заинтересованным лицом, т.к. решение суда может затронуть его интересы.
Ваша ситуация усложняется тем, что Вы уже направили средства материнского капитала на погашение ипотеки, т.к.
сам материнский капитал не является совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит разделу в случае развода. Однако, если его средства уже направлены на приобретение жилья, после снятия с него обременений Вы обязаны исполнить взятые на себя обязательства и выделить доли всем членам семьи.
Однако, можно попробовать договориться с супругом о размере компенсации за причитающуюся ему долю и с согласия банка и ПФР продать спорную квартиру с одновременным приобретением другого жилья.
ознакомьтесь с решением схожих проблем:
Может ли мать продать доли квартиры, принадлежащие детям, чтобы приобрести им новую квартиру? http://taktaktak.ru/problem/29252
Правда ли, что при разделе имущества между супругами, если оно приобретено на материнский капитал, оно достается тому, на чье имя выписан материнский капитал? http://taktaktak.org/problem/27798
Раздел общего кредитного долга после развода http://taktaktak.org/problem/28075
Возможно ли продать квартиру, если она в ипотеке? http://taktaktak.org/problem/29448
Можно ли подать иск на раздел имущества спустя несколько лет с момента развода? http://taktaktak.ru/problem/29169