Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Нужно ли при заключении договора долевого участия в строительстве делать копию доверенности, заверенной у нотариуса, или достаточно копии, заверенной компанией застройщика?
Здравствуйте! Хочу заключить договор ДДУ. Со стороны застройщика договор подписывает коммерческий директор. Нужно ли мне сделать копию доверенности, заверенной у нотариуса или достаточно копии заверенной компанией застройщика?
2 ответа
Константин Плясунов
18 января 2017, 04:41
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Вам нужно запросить доверенность у застройщика по коммерческому директору и проверить на соответствие закона. Так по ст. 185 ГК РФ оформляется доверенность. Вы все условия по ДДУ проверили? Разрешение на строительство, есть? Договор адренды на земельный участок, есть? Или в собственности? Ст. 209 ГК РФ. Тут нужно полностью рассмотреть пакет документов по застройщику и объекту.
Юлия Перменева
20 января 2017, 19:27
Здравствуйте,
копии, заверенной застройщиком, достаточно.
Дело в том, что договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.3 ст.4 ФЗ О долевом участии в строительстве).
Регистрирующий орган (Росреестр) проверит полномочия обеих сторон сделки. Если у представителя застройщика не будет полномочий на подписание, сделку не зарегистрируют.
В связи с этим Вам необходимо выполнить все действия, необходимые и достаточные для регистрации сделки в Росреестре, получить Ваш экземпляр договора с соответствующим штампом.