После ремонта соседа образовались трещины на потолке
Здравствуйте!сосед сверху купил квартиру и сразу начал капитальный ремонт, нанял бригаду рабочих и 3-ех комнатную квартиру сделали за 3 недели. при этом грохот и рев с утра до вечера стоял такой что соседи бегали в Жэу боялись,что рухнет что-то. Кувалдой сломали стену, ломом вырубали пороги, изменяли проем окон, штробили стены во всех комнатах одновременно. мы живём под ним,у нас дрожали люстры и тряслись стены. В результате от сильных ударов и вибрации у нас по потолкам пошли трещины. сосед говорит,это не из-за него, и пусть мол докажет экспертиза. Вопрос: что мне делать, у нас дорогой свежий качественный ремонт сделали полгода назад. нанимать ли экспертизу или сразу подавать в суд там и назначат? Акт с участием Жэу мы составили, что делать дальше и возможно ли это доказать в суде?
Юлия Перменева
06 февраля 2017, 18:46
Здравствуйте,
ходатайство о назначении строительно-технической экспертизы Вы можете заявить в ходе разбирательства, указав желаемое экспертное учреждение и сформулировав вопросы эксперту.
Это может быть тем более, что для обследования эксперту может быть необходимо провести осмотр не только Вашей квартиры, но и квартиры ответчика, а без соответствующего указания суда ответчик может не впустить эксперта в квартиру.
Первоначально стоимость экспертизы придется оплачивать Вам, в случае принятия решения судом в Вашу пользу стоимость этих судебных издержек будет присуждена к уплате в Вашу пользу.
При подаче иска необходимо будет уплатить госпошлину из расчета:
Налоговый кодекс РФ:
Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями
1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
Основание Вашего требования - положения Гражданского кодекса РФ:
Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
п. 2. 1064 ГК РФ: Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Статья 1082. Способы возмещения вреда.
Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Для определения ответчика Вам необходимо обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРН, чтобы установить собственника квартиры, в которой был проведен ремонт, поскольку, в силу ст. 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Вам необходимо доказать: факт причинения ущерба, размер убытков, причинно-следственную связь с действиями ответчика.