18+
Можно ли разобрать крышу многоквартирного дома в летний период, не предусмотрев никаких мер на случай дождя?
В апреле текущего года жильцы многоквартирного дома заключили договор с управляющей компанией на капитальный ремонт кровли, вентканалов, козырьков над входами жилого дома. Часть денег на ремонт были выделены из бюджета городского округа. предусмотренные на эти цели, оставшуюся часть средств вносят жильцы дома. Ремонт кровли был запланирован на май, на сегодняшний день, подрядная организация, выигравшая торги, крышу разобрала, оставив людей под открытым небом, а делать новую не торопится. Сейчас начались дожди, квартиры пятого этажа топит, потому никаких защитных покрытый и конструкций от дождя подрядчик не предусмотрел. Обращения жильцов в управляющую компанию результатов не дают, они ссылаются на подрядчика, который осуществляет ремонт. резюмируют что они в сложившейся ситуации сделать ничего не могут. Как быть в такой ситуации? Правомерны ли действия УК и подрядной организации? Можно в летний период разобрать крышу многоквартирного дома не предусмотрев никаких мер в случае дождей? Кто виноват УК, подрядчик или жильцы дома?
Ирина Киршина
29 мая 2017, 17:40
Здравствуйте,
вообще у Вашей УК довольно странная позиция, по своему опыту знаю, что в случаях, когда вина подрядчика очевидна, УК дабы снять с себя ответственность в срочном порядке направляет техников для составления акта обследования, в котором указывает, что затопление произошло в во время ливниевых дождей, и что в указанный период на кровле производились ремонтные работы, выполняемых ООО "х", и что в момент осмотра укрывочный материал на кровле отсутствует. Такой акт подписанный представителем УК, кем-то из собственников ( ПСД или собственник пострадавшего жилого помещения), и представителями подрядной организации (если они при этом присутствуют) выдается на руки собственникам для предъявления претензии в подрядную организацию или для обращения в суд в случае отказа о возмещения ущерба в досудебном порядке.
Юречко Раиса
31 мая 2017, 09:32
Здравствуйте, большое спасибо за помощь. Скажите пожалуйста, а можно ли как то обязать подрядчика закрыть крышу на время капремонта от дождя? просто подрядчик отказывается это делать, по той причине, что крыша большая и как ее закрыть он не знает. На сегодняшний день крыша разобрана и материалов для того что бы делать новую у него еще нет. Мне понятен порядок возмещения ущерба, но сейчас меня интересует как его избежать, я же не буду каждый раз когда будет идти дождь и квартиру будет заливать требовать возмещение ущерба, а за лето сколько еще этих дождей будет. Я только в январе закончила ремонт, в который вложила очень много денег, я быхотела его сохранить, а не жить все лето в сырости с льющейся с потолка водой.
Ирина Киршина
31 мая 2017, 13:22
Раиса, самый простой и незатратный вариант, который применяют УК и строители и который устраивает ГЖИ, - расстелить укрывочный материа ( как правило, плотная пленка) по всей поверхности крыши.
Вы указали, что часть средств на ремонт была выделена из городского бюджета, т.е. ремонт производится по программе регионального субсидирования. попробуйте обратиться в мэрию с жалобой на действия подрядной организации.