Оплата коммунальных платежей при проживании в квартире после ее продажи
Иркутская обл.жильеЖКХнедвижимостьсобственность
Анна Гулевич, эксперт
адвокат (частная практика)
стаж работы в отрасли более 10 лет. Большую часть времени занимае работа с людьми, их частными делами, защита прав человека.специализации: уголовное право, гражданское право, семейное право, международное право.
Обращение:
2 января 2020, 16:37,
1 год назад
Рейтинг: 5
Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).
После сделки купли-продажи квартиры, я как Продавец получила право безвозмездного проживания в проданной квартире два месяца. В Договоре прописано, что я обязана платить коммунальные услуги при проживании, когда происходила сделка Покупатели сказали, что взнос на кап.ремонт и услугу за вывоз мусора я могу не оплачивать. Два месяца прошло - все коммунал.платежи я оплатила, кроме кап.ремонта и вывоза мусора. Произошел конфликт. Покупатели могут подать на меня в суд за неуплату этих платежей? Как мне действовать?
Здравствуйте!
Все зависит от условий Вашей договоренности.
Если в договоре указано, что Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, то Вы должны будете доплатить за кап. ремонт и за вывоз мусора, так как согласно ст. 154 Жилищного кодеркса РФ, плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Если же в договоре указаны исключения из оплаты коммунальных услуг, то оснований для удовлетворения требований у суда не будет.
Если же ваша договенность носила устный характер, то скорее всего, суд взыщет с Вас плату за вывоз мусора, но не взыщет плату за кап. ремонт (так как за кап. ремонт платит собственник, но не наниматель помещений).