Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 39 131
№ 39 131
РЕШЕНО

Особые отметки в выписке ЕГРН при покупке квартиры

Хочу купить квартиру. Запросила у реэлтора выписку из ЕГРН. Он предоставил копию выписки от 05.12.2019 года. В особых отметках написано: "При отсутствии регистрации прав обременения на объект недвижимости помещение сведение о данном объекте недвижимости подлежит аннулированию из государственного кадастрового реестра по истечению года со дня постановки на кадастровый учет". 
Что означает данная формулировка.
Так же у настоящего собственника,который продает квартиру  есть задолженность перед приставами (кредитные обязательства, не ипотека). Есть ли какие риски при таких условиях сделки?

2 ответа
Здравствуйте Инна! А почему выписку из ЕГРП Вам предоставили такую "старую" от декабря прошлого года ? Она не отражает актуальные сведения об объекте недвижимости. Требуйте актуальную выписку из ЕГРП или закажите ее в Росреестре самостоятельно.
Риски в Вашем случае имеются. Так как при неисполнении кредитных обязательств продавцом, судебным приставом может быть наложен арест на квартиру (обременение) С целью выявления данного обстоятельства необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН.