18+
УК не выплачивает вознаграждение старшему по дому
Здравствуйте! У нас бардак с УК, помогите разобраться. В этом году 2020 мы поменяли на новое УК и назначили старшего по дому. Когда собирали подписи за старшего, у него в бюллетене было оплата старшему. Спросив что это,он сказал,это планируется в будущем,сейчас выбор идет старшего,а потом следующем собрание будем голосовать за оплату старшему,согласны ли с этим будут собственники. Через два месяца появляется строка в квитке оплата старшему, мы на это не давали согласие. С домом мы написали возражение,что против оплаты старшему и отдали в УК в 2-х экз. УК нас игнорирует, не убирает строчку «оплата старшему»,говорит платить не будете, в суд на нас подаст. УК посылает нас самих в суд,чтобы убрать эту строчку. Подскажите, как действовать дальше. А старший по дому говорит,что не получает эту оплату от УК. Просили отчет какой-нибудь или подтверждение,что старший получает эти деньги,но УК не дает никакой бумаги. Как происходит выплата старшему от УК, наверное, по ведомости и под подпись. Не знаем в каком кармане оседают наши деньги? Старший по дому в УК не оформлен, а УК говорит, деньги так отдает из сейфа старшему. Куда писать жалобу? Спасибо!
Виктория Кочеткова
17 августа 2020, 15:24
Здравствуйте!
Вы сами пишите, что в бюллетене была строчка - оплата старшему по дому (председателю совета дома).
И значит, вы проголосовали, и количества голосов хватило, чтобы УК теперь проводила эту оплату.
Хотите, это отменить, то либо вы снова собираете собрание собственников жилья, чтобы принять решение - отменить оплату председателю совета дома, либо обращаетесь в суд, чтобы признать голосование по этому пункту, которое прошло незаконным. Хотя, если вы проголосовали, то вряд ли суд признает это голосование незаконным, если есть бюллетени.
И не очень понятно, о каком оформление старшего по дому в УК вы пишите, старший по дому или председатель совета дома выбирается общим собранием собственников жилья, какие-то отношения с УК у старшего по дому или председателя совета дома не происходит, это не является трудовыми отношениями, это Жилищный кодекс РФ.
Это если коротко вам объяснять ситуацию без углубления в закон (ЖК РФ), т.к. я занимаюсь этими вопросами в рамках того, что помогаю своим родителям, где один является председателем совета дома, соответственно, всю процедуру знаю. Кстати, у нас в ходе голосования не прошел вопрос оплаты председателю совета дома.
Елена Макей
17 августа 2020, 17:17
Эксперт
Добрый день!
Дополню решение эксперта Виктории.
В соответствии с частью 8.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД, включая председателя.Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, порядок определения его размера.
Порядок выплаты: если общим собранием собственников МКД принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией (УК) за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников (целевой взнос), то в данном случае именно УК выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения председателю совета МКД по гражданско-правовому договору на выполнение работ, оказание услуг.
Такая позиция изложена в Письме Минфина России от 7 февраля 2018 г. N 03-15-05/7618 «Об уплате страховых взносов с сумм вознаграждений председателю совета многоквартирного дома, осуществляющего управленческие функции».
Вам необходимо провести новое собрание по отмене целевого взноса, ели такова позиция собственников, как и пишет выше Виктория.
Если считаете, что УК тратит средства собственников непрозрачно, нецелевым образом, то вы вправе обратиться в суд для взыскания этих средств с УК. С жалобой на действия должностных лиц УК вы вправе обратиться в Инспекцию госжилнадзора ПК. Рекомендую заранее подготовить документы, подтверждающие вашу позицию.