Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Предоставили служебное жилье, в котором нужно делать ремонт. Что делать?
Здравствуйте! Подскажите, как быть. Мне как работнику предоставили служебное жилье, но жилье в плохом состоянии, нужно делать хороший ремонт. К сожалению, я подписал все документы, договор, акты. Что теперь делать, как заставить их сделать ремонт в служебной квартире?
4 ответа
Виктория Кочеткова
17 сентября 2020, 13:23
Виктория Кочеткова
17 сентября 2020, 13:51
Здравствуйте!
А вам жилье служебное предоставили в связи с переездом в другую местность?
Или это просто вам так повезло, что вас приняли на работу и предоставили служебное жилье?
Если это второй вариант, то договором о предоставлении служебного жилье должны учитываться все условия в этом случае, т.к. ТК РФ не предусматривает вообще, чтобы вот именно в таком случае предоставляли служебное жилье. Так, что изучайте договор, его условия.
А если это первый вариант, что связано с переездом в другую местность ст.169 ТК РФ, то здесь можно исходить из требований этой статьи и судебной практики.
При переезде работника по предварительной договоренности с работодателем на работу в другую местность работодатель обязан возместить работнику:
- расходы по переезду работника, членов его семьи и провозу имущества (за исключением случаев, когда работодатель предоставляет работнику соответствующие средства передвижения);
- расходы по обустройству на новом месте жительства.
Исходя из судебной практики: наем жилья является неотъемлемой частью обустройства на новом месте жительства, согласно ст. 169 Трудового кодекса Российской Федерации под обустройством на новом месте жительства понимается оплата за проживание работника в течение всего периода работы до прекращения трудового договора.
Порядок и размеры возмещения расходов при переезде на работу в другую местность работникам коммерческих организаций определяются коллективным договором или локальным нормативным актом либо по соглашению сторон трудового договора, если иное не установлено ТК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
И вот, если это первый вариант ст.169 ТК РФ, то закон не предусматривает, чтобы вам навязывали служебное жилье, это жилье можете вы сами себе найти.
Администратор Сайта
17 сентября 2020, 14:46
Здравствуйте!
Дополню ответ эксперта.
Если Вам предоставлялось государственное жильё из специализированного фонда по Жилищному законодательству, то оно должно соответствовать нормальным условиям проживания.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" предусматривает требования, которым должно отвечать жилое помещение и основания для признания его непригодным для проживания
Т.к. Вы уже подписали все акты и договор, Вам необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания. Комиссия на основании заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, составляет акт обследования помещения и заключение.
Заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы (то же Постановление ст.IV п.45):
а) заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и др.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке.
Или с заключением комиссии обращайтесь к работодателю для осуществления ремонта. Вы также можете сделать ремонт самостоятельно с сохранением всех чеков и после этого потребовать возмещения расходов на капитальный ремонт.
Администратор Сайта
02 октября 2020, 21:21
Здравствуйте!
Для мониторинга эффективности помощи на сайте - просьба ответить на вопрос: помогли ли Вам данные рекомендации в решении опубликованной проблемы?