18+
Как сменить неработающую управляющую компанию?
Здравствуйте. С января 2020 г.не стали приходить квитанции ЖКХ.
Управляющая бывшего жэка обяснила это тем,что они отказались от нас из-за маленькой оплаты. Дому 85 лет. В 1985 был кап.ремонт. И никаких существенных работ не производили.
В октябре 2020 некоторым жильцам пришли квитанции и плата за кв.метр 40 рублей. Наш дом выставили на торги. Нашли управляющую компанию в другом городе.
Оказалось, что эта компания у нас уже с сентября и мы об этом не знали. Дворник ничего не делает, никто с жильцами ничего не подписывал.
22 октября увидела дворника и заставила вымести подъезд. Квитанции на свою квартиру не могу дождаться.
Что можно сделать, чтобы избавиться от этой ук? Делать ничего не будут, а плата будет в 3 раза больше. Я пенсионерка и мама у меня инвалид 1 группы.
Вадим Юрьевич
25 октября 2020, 22:44
Эксперт
Здравствуйте!
Чтобы избавиться от управляющей компании, необходимо инициировать общее собрание собственников жилых помещений с повесткой о расторжении договора с нынешней управляющей организацией и о выборе новой.
Решение общего собрания по данным вопросам принимается большинством голосов от общего количества голосов принимающих участие в собрании собственников помещений. При этом следует учесть, что собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в доме или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа
В течения пяти рабочих дней уведомление о решении расторгнуть договор с приложением копии такого решения нужно направить в организацию, ранее управлявшую многоквартирным домом, и в жилищную инспекцию.
Указанное уведомление должно содержать, в частности, наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, и ее адрес. Оно может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)
Договор управления считается прекращенным с момента, когда организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, получила уведомление о расторжении договора, если иное не предусмотрено договором