Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Выселение несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры
Я пенсионерка, проживаю в муниципальной квартире, дом признан аварийным, на руках ордер только, для получения квартиры нужно оформить договор соц. найма, но договор соц. найма не могу формить, так как сын не дает документы на прописанную у меня внучку. Сам он тоже прописан у меня, но они не проживают со мной и оплату за ЖКХ не вносят. Возможно ли выписать внучку по суду по месту жительства матери, которая имеет часть доли в квартире своих родителей? Иначе я не получу квартиру по программе аварийного жилья
1 ответ
Вадим Юрьевич
08 декабря 2020, 15:25
Эксперт
Здравствуйте!
Если у Вас имеется ордер, то нет обязательной необходимости заключать договор социального найма. Ордер является документом, подттверждающим Ваше проживание на условиях социального найма.
Если Ваша внучка фактически с Вами не проживает, то можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании её утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
Верховный Суд РФ в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что ри временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.