18+
Нужна ли правовая экспертиза сделки?
Здравствуйте.
Собираюсь приобрести недвижимость в ипотеку. Банк предлагает платно произвести правовую экспертизу сделки, т.е. юридически проверить все документы на приобретаемый объект недвижимости для того, чтобы в будущем сделка не могла быть оспорена и признана недействительной. Мой риелтор (который является также и риелтором продавца) утверждает, что это бессмысленная трата денег, т.к. банк и так проверяет все документы перед сделкой и, если с ними что-то не так, то банк такую недвижимость не пропускает. Подскажите, стоит ли делать данную экспертизу?
Меня ещё смущает в данной ситуации такой момент. Выбранный мною дом вместе с земельным участком до недавнего времени находился в долевой собственности. Так как долевая собственность не подходит под условия банка, то продавец произвёл "разделение", т.е. долевая собственность прекращена, оформлены новые документы на дом и на землю, которым присвоены новые кадастровые номера. Но при оформлении новых документов, чудесным образом исчезает номер дома и теперь по всем документам адрес пишется только город и улица. Риэлтор сказал, что после оформления дома на меня мне нужно будет делать запрос на присвоение номера дома. Подскажите, такая ситуация нормальная?
Заранее спасибо за ответ
Вадим Юрьевич
02 марта 2021, 10:11
Эксперт
Вадим Юрьевич
02 марта 2021, 10:13
Эксперт
Посмотрите ещё в договоре с банком, какую ответственность несёт банк за некачественное проведение правовой экспертизы сделки
Вадим Юрьевич
02 марта 2021, 10:31
Эксперт