Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Правомерно ли включать оплату за уборку паркинга в расходы на содержание жилья?
Подскажите, пожалуйста. У нас в доме есть паркинг в подвальном помещении, места в частной собственности. УК включает в оплату за содержание жилья уборку на паркинге для всех жителей дома. Насколько это правомерно? Аргументируют тем, что подъезд к местам паркинга относится к общему имуществу и мы должны за это платить. По факту убирают, конечно, весь паркинг, включая места под машинами.
1 ответ
Вадим Юрьевич
29 марта 2021, 20:16
Эксперт
Здравствуйте!
Если паркинг относится к общему имуществу многоквартирного дома и Управление паркингом не осуществляется отдельно (например с помощью ТСН), то УК во исполнение обязанностей по содержанию многоквартирного дома должна убирать данную территорию и соответственно, выставлять собственникам счета за её уборку.
Однако, сами собственники жилых помещений в многовкартирном доме вправе исправить данную ситуацию. Например, в силу Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений не имеющие в собствености долей на парковочные места вправе инициировать общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, поставив на повестку собрания вопрос о дифференцированном порядке начиления оплаты за уборку паркинга. То есть, чтобы собственники жилых помещений не имеющие парковочных мест были освобождены от расходов за уборку паркинга. В то же время, расходы УК по содержанию (уборке) паркинга был перераспределены на собственников парковочных мест.
После принятия большинством голосов собственников такого решения, его следует передать в УК с целью изменения порядка начисления платы за содержание многоквартирного дома.