Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16. Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Согласен

Как инициировать собрание МКД через УК?

Волгоградская обл.документыЖКХштрафы

Проблема
Алексей Киба Алексей Киба 20 мая, 20:35
0

Добрый день!

Встал вопрос о проведение собрания МКД.
Слышал, что есть возможность провести собрания через УК.

Как это сделать и возможно ли?
Если нужно, могу прикрепить договор с УК.
Еще момент, прочитал в интернете, что все УК обязаны выкладывать информацию на сайт Реформа ЖКХ, а если нет, то это штраф - так ли это?
Про наш дом ничего не нашёл.

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 21 мая, 13:03
0
Здравствуйте Алексей! Не провести собрание через УК, а попросить УК оказать содействие в проведении общего собрания. Напишите заявление в УК и укажите, что Вы являетесь инициатором проведения общего собрания. Укажите в заявлении какие хотите поставить на обсуждение собрания вопросы, в чем у Вас возникли сложности с организацией общего собрания и какую помощь Вы просите от УК. Если УК нарушила закон и не разместила на сайте всю необходимую информацию, которую обязана раскрыть, то обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.
Решение
Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 21 мая, 14:10
0

Здравствуйте!

Для информации, что общее собрание собственников в заочной форме можно провести через сайт госуслуг.

Федеральная государственная информационная система "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал) обеспечивает https://www.gosuslugi.ru/:

- проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме с использованием единого портала.

Основание: Постановление Правительства РФ от 24.10.2011 N 861 "О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)"

Информация с сайта Гарант:

Согласно постановлению для проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме с использованием единого портала будет обеспечиваться возможность вынесения вопросов на голосование собственником помещений при подтверждении им в автоматическом режиме информации о праве собственности или лицом, осуществляющим управление МКД.

Появится возможность информировать собственников помещений о проведении общего собрания собственников помещений, об итогах его проведения, проводить заочное голосование, формировать протокол общего собрания собственников, а также взаимодействовать с ГИС ЖКХ для размещения информации о проведении общего собрания собственников помещений, решений, итогов голосования, протоколов общих собраний собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, федеральной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости и иными госсистемами, содержащими информацию, необходимую для обеспечения проведения общего собрания собственников.

Сообщается, что полный спектр возможностей будет доступен в мобильном приложении "Госуслуги.Дом", которое планируется представить в I квартале 2021 года. Сервис на портале госуслуг будет синхронизирован с ГИС ЖКХ. Ожидается, что принятое решение упростит решение общедомовых проблем и снизит интенсивность личных контактов, что актуально в связи с эпидемической ситуацией по распространению новой коронавирусной инфекции в стране.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1441364/#ixzz6vTqq1npH

Собственники смогут через «Госуслуги»:

  • узнавать дату общего собрания владельцев квартир в многоквартирном доме;
  • получать перечень вопросов, которые будут вынесены на голосование;
  • получать информацию об итогах голосования, решениях, принятых общим собранием собственников помещений.


Также на сайте будет формироваться протокол общего собрания собственников помещений на основании решений, принятых по итогам голосования.

С учетом новой информации эта услуга должна заработать с мая месяца, хотя приказ Минцифры еще на стадии общественного обсуждения.

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 21 мая, 14:17
0

На текущий момент, например, УК может вам помочь с оформлением бюллетеня голосования, чтобы потом не возникло спорных моментов.

Рекомендации по оформлению бюллетеня даны в Письме Минстроя РФ от 05.10.2017 № 35851-ЕС/04. Письмо прилагаю:

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 5 октября 2017 г. N 35851-ЕС/04 О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В письме расписан порядок проведения общего собрания собственников МКД.

Алексей Киба Алексей Киба 21 мая, 19:25
0

Может, но не обязаны ? 

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 21 мая, 19:27
0

Если вы о бюллетенях, то не обязаны, но у УК всегда есть образцы этих бюллетеней, так, что, вряд ли вам откажут в этом.

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 21 мая, 19:29
0

Что касается порядка проведения, то письмо Минстроя 2017 года содержит подробное описание.

Алексей Киба Алексей Киба 21 мая, 19:41
0

Ситуация в следующем, созвонился с их представителем дословно: 
" Мы заниматься этим не будем, найдите человека с ваших чатов (у нас в новом жк чаты), они вам расскажут, а вы нам биллютени и акт собрания "
Далее, узнаю, что можно официально провести ОСС через них, но для этого мне нужны были подтверждения на статьи, которые благодаря вам получил, спасибо! 
Осталось только найти шаблон и как лучше направить им пиьсмо с обращением

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 21 мая, 19:45
0

Если есть статьи закона, на которые можно делать ссылку, то какой шаблон вам нужен?

https://taktaktak.ru/blog/posts/2014/01/instruktsiya-po-sostavleniyu-zayavleniya/    О форме заявления в любые инстанции

Если найду образец бюллетеня, то прикреплю вам, т.к. я занималась четыре года этими вопросами, помогала своей матери, которая была председателем совета дома.

Алексей Киба Алексей Киба 21 мая, 19:57
0

Огромное вам спасибо, столько информации на вашем портале!

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 21 мая, 21:14
0

Вам повезло, я нашла 4 документа, которые прилагаю, там Уведомление, Акт, Бюллетень и Реестр, конечно, все адреса, персональные данные, расценки я убрала, оставила только номера квартир (без привязки к ФИО и адресу это обезличенная информация, поэтому нарушения закона о персональных данных, нет), чтобы вы понимали, что указывается Фамилия Инициалы и номер квартиры.

Вот именно с подготовкой этих документов помогает УК, но УК точно не проводит собрание.

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 21 мая, 17:53
1

В дополнение к своему ответу, данному Вам ранее, поясняю, что в силу п.6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ,  собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 настоящего Кодекса.

В описанном Вами случае УК будет нести ответственность по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ, а именно, за неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации органами местного самоуправления, лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющими коммунальные услуги и (или) осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, иными организациями, которые обязаны в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Viktoriya Kochetkova, эксперт

Менеджер по персоналу
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3. Отличное знание ТК РФ и судебной практики. 4....

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат ( коллегия )
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж - 19 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

20 мая, 20:35,
1 месяц назад
Рейтинг: 10

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).