Консультация № 40 250
№ 40 250
РЕШЕНО

Как грамотно провести операцию по дарению дома и земельного участка?

Уважаемые юристы.

У меня есть пожилая тётя, она больше пятидесяти лет живёт в старом доме. Дом на её личной земле, там 3 сотки, она является официальным собственником земли, я по Росреестру проверил.
Вот дом не в её собственности, но там жила наша семья, и у неё есть свидетельство о праве. Насколько я понимаю, это свидетельство о праве ещё не право собственности на дом. Но с другой стороны, она там давно живёт, платит за коммуналку и поэтому формально вступила в наследование (но официально по бумагам собственность на дом не оформлена).

Вопрос такой.
Может ли она мне подарить этот дом и земельный участок? Как это правильно оформить? Можно ли идти со свидетельством о праве на дом к нотариусу или сначала нужно обратиться в суд? Может быть, сначала разобраться с землёй у нотариуса, а потом - уже после - подать в суд, чтобы она официально унаследовала дом, и затем через услугу нотариуса уже подарила мне?

Спасибо большое за ответы.

3 ответа
Здравствуйте Алексей! Не совсем понятны изложенные Вами обстоятельства. С одной стороны Вы пишите, что у тети имеется свидетельство о праве на наследство на дом, а с другой стороны Вы указываете, что тетя официально не оформила наследование дома. Получение свидетельства о праве на наследство на дом - это и является официальным оформлением наследства.
А что Вы подразумеваете под "разобраться с землёй"? Ведь Вы указываете, что тетя является собственником земли. И по поводу чего Вы хотите обращаться в суд?
Необходимо, чтобы Ваша тетя обратилась со свидетельством о праве на наследство на дом в Росреестр (можно через МФЦ) с целью регистрации права собственности на дом. После этого можно оформлять сделку дарения дома и земельного участка через нотариуса

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽