Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16. Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Согласен

Есть ли какой-то алгоритм, как безопасно сдать квартиру в аренду?

договорыжильеимуществонедвижимость

Проблема
Анонимно 23 июня, 17:50

Здравствуйте.

Хочу сдавать свою студию в аренду. Но уже был печальный опыт - прожгли диван, сломали раковину, не отдали оплату за последний месяц... Как сдавать безопасно? Как проверять арендаторов? Общие нормы, что надо договор и паспорт посмотреть, и так понятны... А вот как проверить на добросовестность?

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 23 июня, 18:33
0

Здравствуйте!

1. Есть соцсети, и всегда можно узнать многое о людях из соцсетях.

2. На сайте судебных приставов проверьте банк данных, есть ли на этих людей какие-то производства https://fssp.gov.ru/iss/ip, это уже многое говорит о порядочности, добросовестности.

3. Очень осторожно узнать о тех, кому хотите сдать жилье, где они раньше это жилье снимали, и там выяснить какую-то информацию у бывших соседей и хозяев жилья. (Закон о персональных данных не будем здесь обсуждать).

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 23 июня, 18:56
0
Здравствуйте! На мой взгляд, очень сложно проверить гражданина на добросовесть. Во всяком случае, я не знаю о существовании информационных баз данных о недобросовестных нанимателях жилых помещений. Однако, исходя из содержания Вашего вопроса, я могу дать несколько рекомендаций. Во-первых, не подписывайте договор, предложенный нанимателем. Лучше сами составьте проект договора найма жилого помещения в котором пропишите условия, которые отвечают Вашим интересам; - во-вторых, установите предоплату за найм жилого помещения в начале месяца за текущий месяц или за иной период времени; - в-третьих, передавайте жилое помещение нанимателю по Акту приёма-передачи, который сделайте приложением к договору найма. В данном Акте пропишите стоимость находящиеся в квартире предметов (мебели, бытовой техники и т.д.), а а в договор найма включите пункт об ответственности нанимателя за причинение ущерба находящемуся в квартире имуществу. По окончании срока найма принимайте от нанимателя квартиру также по Акту приёма-передачи
Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 23 июня, 18:59
0

Я вам к акту приема-передачи рекомендую сделать фото и видео всей квартиры, при чем, сделать это при нанимателе, до подписания этого Акта.

Viktoriya Kochetkova, эксперт

Менеджер по персоналу
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3. Отличное знание ТК РФ и судебной практики. 4....

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат ( коллегия )
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж - 19 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

23 июня, 17:50,
1 месяц назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).