Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 40 324
№ 40 324
РЕШЕНО

Хочу обжаловать в суде результаты общего собрания многоквартирного доме. Кто должен быть указан как ответчик?

Добрый день

Хочу обжаловать в суде результаты общего собрания многоквартирного дома. Кто должен быть указан как ответчик: инициатор (жилец дома) или управляющая компания? Или сразу оба?

В нашем доме (город Пермь) жилец дома провел собрание в заочной форме, без очной части. Считаю, что собрание проведено с нарушениями: Согласно статье 47 ЖК РФ, решения общего собрания собственников могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений - такое общее собрание не имело кворума. Также в бюллетенях этого собрания не указываются сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании,, что противоречит ч. 3 ст. 47 Жилищного Кодекса РФ

Вопрос:

Кто ответчик по делу: инициатор собрания и (или) управляющая компания, выполняющая решение неправильно проведенного собрания собственников помещений МКД?

2 ответа

Здравствуйте!

Управляющая компания однозначно не может быть ответчиком по иску об оспаривании результатов общего собрания собственников многоквартирного дома, за исключением случая, когда УК сама выступала в качестве инициатора проведения собрания.

Конечно, самым лучшим и надежным вариантом будет указание в качестве ответчиков всех собственников принявших участие (проголосовавших) на этом собрании. Однако, этот вариант влечет большие материальные и временные затраты.

Поэтому, укажите в иске ответчиком - инициатора собрания, тем более (как следует из Вашего вопроса) основные нарушения допущены именно инициатором проведения общего собрания: неправильный выбор формы проведения общего собрания; неправильное оформление бюллетеней и т.д.

Управляющую компанию в иске следует указать третьим лицом.

Здравствуйте!

Если есть возможность, то правовой сайт Гарант предоставляет Образец примерной формы Искового заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы заявителя

https://base.garant.ru/1968670/, но он на платной основе.

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец(ы): [Ф. И. О. собственников жилого помещения]

адрес: [вписать нужное]

телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

 Ответчик (и) :

 [Ф. И. О. собственников жилого помещения]

адрес: [вписать нужное]

телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Третье лицо: [наименование управляющей компании]

адрес: [вписать нужное]

ИНН [номер]

ОГРН [номер]

Исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы заявителя

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое