18+
Хочу обжаловать в суде результаты общего собрания многоквартирного доме. Кто должен быть указан как ответчик?
Добрый день
Хочу обжаловать в суде результаты общего собрания многоквартирного дома. Кто должен быть указан как ответчик: инициатор (жилец дома) или управляющая компания? Или сразу оба?
В нашем доме (город Пермь) жилец дома провел собрание в заочной форме, без очной части. Считаю, что собрание проведено с нарушениями: Согласно статье 47 ЖК РФ, решения общего собрания собственников могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений - такое общее собрание не имело кворума. Также в бюллетенях этого собрания не указываются сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании,, что противоречит ч. 3 ст. 47 Жилищного Кодекса РФ
Вопрос:
Кто ответчик по делу: инициатор собрания и (или) управляющая компания, выполняющая решение неправильно проведенного собрания собственников помещений МКД?
Вадим Юрьевич
06 июля 2021, 08:51
Эксперт
Здравствуйте!
Управляющая компания однозначно не может быть ответчиком по иску об оспаривании результатов общего собрания собственников многоквартирного дома, за исключением случая, когда УК сама выступала в качестве инициатора проведения собрания.
Конечно, самым лучшим и надежным вариантом будет указание в качестве ответчиков всех собственников принявших участие (проголосовавших) на этом собрании. Однако, этот вариант влечет большие материальные и временные затраты.
Поэтому, укажите в иске ответчиком - инициатора собрания, тем более (как следует из Вашего вопроса) основные нарушения допущены именно инициатором проведения общего собрания: неправильный выбор формы проведения общего собрания; неправильное оформление бюллетеней и т.д.
Управляющую компанию в иске следует указать третьим лицом.
Виктория Кочеткова
06 июля 2021, 09:43
Здравствуйте!
Если есть возможность, то правовой сайт Гарант предоставляет Образец примерной формы Искового заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы заявителя
https://base.garant.ru/1968670/, но он на платной основе.
В [наименование суда, в который подается иск]
Истец(ы): [Ф. И. О. собственников жилого помещения]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
Ответчик (и) :
[Ф. И. О. собственников жилого помещения]
адрес: [вписать нужное]
телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]
Третье лицо: [наименование управляющей компании]
адрес: [вписать нужное]
ИНН [номер]
ОГРН [номер]
Исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы заявителя