Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16. Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Согласен

Хочу обжаловать в суде результаты общего собрания многоквартирного доме. Кто должен быть указан как ответчик?

жильеЖКХправосудие

Проблема
Анонимно 5 июля, 19:26

Добрый день

Хочу обжаловать в суде результаты общего собрания многоквартирного дома. Кто должен быть указан как ответчик: инициатор (жилец дома) или управляющая компания? Или сразу оба?

В нашем доме (город Пермь) жилец дома провел собрание в заочной форме, без очной части. Считаю, что собрание проведено с нарушениями: Согласно статье 47 ЖК РФ, решения общего собрания собственников могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений - такое общее собрание не имело кворума. Также в бюллетенях этого собрания не указываются сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании,, что противоречит ч. 3 ст. 47 Жилищного Кодекса РФ

Вопрос:

Кто ответчик по делу: инициатор собрания и (или) управляющая компания, выполняющая решение неправильно проведенного собрания собственников помещений МКД?

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 6 июля, 08:51
0

Здравствуйте!

Управляющая компания однозначно не может быть ответчиком по иску об оспаривании результатов общего собрания собственников многоквартирного дома, за исключением случая, когда УК сама выступала в качестве инициатора проведения собрания.

Конечно, самым лучшим и надежным вариантом будет указание в качестве ответчиков всех собственников принявших участие (проголосовавших) на этом собрании. Однако, этот вариант влечет большие материальные и временные затраты.

Поэтому, укажите в иске ответчиком - инициатора собрания, тем более (как следует из Вашего вопроса) основные нарушения допущены именно инициатором проведения общего собрания: неправильный выбор формы проведения общего собрания; неправильное оформление бюллетеней и т.д.

Управляющую компанию в иске следует указать третьим лицом.

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 6 июля, 09:43
0

Здравствуйте!

Если есть возможность, то правовой сайт Гарант предоставляет Образец примерной формы Искового заявления о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы заявителя

https://base.garant.ru/1968670/, но он на платной основе.

В [наименование суда, в который подается иск]

Истец(ы): [Ф. И. О. собственников жилого помещения]

адрес: [вписать нужное]

телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

 Ответчик (и) :

 [Ф. И. О. собственников жилого помещения]

адрес: [вписать нужное]

телефон: [вписать нужное]
адрес электронной почты: [вписать нужное]

Третье лицо: [наименование управляющей компании]

адрес: [вписать нужное]

ИНН [номер]

ОГРН [номер]

Исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы заявителя

Viktoriya Kochetkova, эксперт

Менеджер по персоналу
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3. Отличное знание ТК РФ и судебной практики. 4....

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат ( коллегия )
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж - 19 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

5 июля, 19:26,
28 дней назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).