Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16. Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Согласен

Проблема при продаже квартиры и сомнительной приватизации с ущемлением прав несовершеннолетних

детижильеимуществонаследствонедвижимостьсемьясобственность

Проблема
Анонимно 14 сентября 2021, 00:38

Помогите, пожалуйста, разобраться в нашей "Санта-Барбаре".

Наши родители познакомились, когда приехали в Москву учиться, так в ней и остались. Тогда действовала программа, когда, отработав 5 лет на одном месте, ты становишься на очередь за жильем. Тогда у нашей мамы был как раз стаж 5 лет на одном месте и наша семья встала на очередь за жильем. Когда мы его получили, мне было 8 лет. Потому что во втором классе я пошел учиться в новую школу и после лета приехал уже в новую квартиру. А так как на тот момент у нашей мамы было 5 детей, нам выдали 5-комнатную квартиру. Но выдали меньше метражем, потому что сослались, что 2 квартиры на одной площадке, но раздельные - это типа разные семьи. Так мы получили квартиру. Мама, отчим и 5 детей, 3 брата и 2 сестры. Остальные 4 ребенка от отчима, но по маме мы все родные. В 1999 году наша мама погибла в автоаварии, за рулем был отчим, он выжил. После лечился и восстановился.

Квартира, сколько я помню, всегда была муниципальная. Когда она было приватизирована, сказать не могу, потому как отчим этого не говорит и все скрывает. Возможно, она была приватизирована, когда мы были маленькие, потому как он, помню, уже приводил каких-то людей и показывал квартиру. Но дальше этого дело не двинулось, возможно, мама была против, этого я уже и не узнаю.

Потом у одной из сестер родились 3 дочки. Они тоже получили прописку в квартире.

В 2015 году пропала другая сестра и, как потом выяснилось, она утонула в том же 2015 году через примерно 2 недели после исчезновения. А стало об этом известно в 2018 году, когда мне позвонили из полиции и пригласили на опознание. Туда же ездил и отчим, который сдал тест ДНК и он показал родство.

В этом же 2018 году отчим на старости своего заката привел в дом женщину. А в 2019 году он начал подавать иски о выписке 2 братьев из квартиры. Его дочь, что лишили родительских прав, вступила в наследство и отказалась от него в пользу своего отца. После он вторую свою дочь признает умершей, выписывает из квартры и получает её часть наследства. Проводил он все в тихую, чтоб никто не знал. Вытаскивал из почтового ящика уведомления о заказных письмах, чтоб провернуть все за спиной. Он же и открыл это наследственное дело в 2019 году. Ему перешла половина квартиры и 3 доли со второй половины, от матери. Теперь у него примерно 74%, и он пытается их продать тоже в тихую. Опять мы узнали про это случайно.

Недавно я узнал, что такая квартира должна делиться в равных долях между всеми членами семьи и приватизация могла пройти с нарушениями. Потому как никто никогда нас о приватизации не уведомлял.

Одна из несовершеннолетних, которая жила в детском доме, в этом году получила квартиру и переехала, другие 2 её сестры пока несовершеннолетние. Когда я пришел в детский дом, то узнал, что приходил отчим с каким-то юристом и просили выписать несовершеннолетних из квартиры, на что там вроде как им отказали. С такими требованиями они уже приходили в органы опеки и в детдом. Также узнал, что просили выписаться и их мать, лишенную родительских прав, чтоб продать свою долю. В органах опеки мне сказали, что они получат жилье все, потому что в квартире, где они прописаны, зарегистрирована их мать, лишенная родительских прав. Но это получаеться ровным счетом и то, что если их мать, лишенная родительских прав, выпишется, им могут уже не выдать никакого жилья. А это значит, что отчим просто берет почти все деньги за проданную квартиру и сваливает в Крым, куда он и собирается в спешке перебраться со своей новой женой.

Помогите разобраться, что делать в подобных случаях. Честно ли были разделены доли при приватизации и нет ли тут состава преступления? Что случиться с моими племянницами в том или ином случае и как действовать в этой ситуации?

Дело не терпит отлагательств и требует срочных мер, потому как риелторская контора, в которую он обратился, уже приводила каких-то странных потенциальных покупателей.

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 14 сентября 2021, 10:09
0

Здравствуйте !

Для того, чтобы дать Вам правильные и конкретные рекомендации, необходимо выяснить следующие существенные обстоятельства:

- в каком году Вашей маме предоставили 2 квартиры?

- Вы были вписаны в ордер? У Вас имеется на руках ордер или его копия?

- сколько лет Вам было на момент гибели матери?

- на момент гибели матери Вы были зарегистрированы (прописаны) в одной из квартир ею полученных?

- после смерти матери Вы продолжали и продолжаете проживать и быть зарегистрированным в одной из указанных квартир или выезжали (снимались с регистрационного учета)? Если выезжали (выписывались), то когда и куда?

- в настоящий момент Вы где проживаете и (или) зарегистрированы по постоянному месту жительства?

- Ваши племянницы, о которых Вы указываете в вопросе, сейчас находятся в детском доме? Сколько им лет?

Ответьте пожалуйста на эти вопросы.

Владлен Виниаминович Владлен Виниаминович 15 сентября 2021, 19:19
0

Для того, чтобы дать Вам правильные и конкретные рекомендации, необходимо выяснить следующие существенные обстоятельства:

- в каком году Вашей маме предоставили 2 квартиры? --- МАМЕ ПРЕДОСТАВИЛИ ОДНУ КВАРТИРУ БОЛЬШЕЮ

- Вы были вписаны в ордер? У Вас имеется на руках ордер или его копия? --- НЕ ЗНАЮ, ГДЕ ЕГО ПОЛУЧИТЬ? Я ТОЛЬКО БЫЛ ПРОПИСАН КАК И ВСЕ БРАТЬЯ И СЕСТРА.

- сколько лет Вам было на момент гибели матери? --- МНЕ БЫЛО 16 ЛЕТ

- на момент гибели матери Вы были зарегистрированы (прописаны) в одной из квартир ею полученных? --- ДА Я БЫЛ ПРОПИСАН УЖЕ

- после смерти матери Вы продолжали и продолжаете проживать и быть зарегистрированным в одной из указанных квартир или выезжали (снимались с регистрационного учета)? Если выезжали (выписывались), то когда и куда? --- С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА НИКОГДА НЕ СНИМАЛСЯ, ЖИВУ В КВАРТИРЕ

- в настоящий момент Вы где проживаете и (или) зарегистрированы по постоянному месту жительства?  --- В ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ

- Ваши племянницы, о которых Вы указываете в вопросе, сейчас находятся в детском доме? Сколько им лет?  --- 2 ПЛЕМЯННИЦЫ ИЗ ТРОИХ ЕЩЕ В ДЕТСКОМ ДОМЕ, ИМ ПО 16 ЛЕТ, ОНИ БЛИЗНЯШКА

Ответьте пожалуйста на эти вопросы.

ОДНОЙ ПЛЕМЯННИЦЕ ВЫДАЛИ КВАРТИРУ. У МЕНЯ ЕЩЕ ТАКОЙ ВОПРОС. ЕСЛИ ИХ МАМА ВЫПИШЕТЬСЯ ИЗ КВАРТИРЫ, ТО ОНИ ПОТЕРЯЮТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ КВАРТИРЫ? ОНИ ПРОПИСАНЫ В ЭТОЙ ЖЕ КВАРТИРЕ. ЕСЛИ ИХ ДЕДУШКА РЕШИТ НАПИСАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА НИХ ОНИ ТАК ЖЕ ПОТЕРЯЮТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ?

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 14 сентября 2021, 10:40
0

Предварительно, если у Вас  не сохранилось ни каких документов на квартиру (квартиры), то Вам следует обратиться в соответстующий орган местного самоуправления г. Москвы, который выдавал ордер (ордера) на квартиру Вашей маме. В запросе Вы попросите предоставить сведения о предоставлении Вашей маме квартиры (квартир) с приложением соответствующего распоряжения и копии корешка ордера. Также попросите предоставить сведения о приватизации квартир (квартиры): когда была передана в собственность (приватизирована) квартира, на основании какого акта (документа) и кому квартира была передана в собственность. К запросу приложите копию своего  свидетельства о рождении и копию свидетельства о смерти матери.

Также Вам следует обратиться в Росреестр (можно через МФЦ) и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правообладателях объекта недвижимости - квартиры (квартир).

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 15 сентября 2021, 20:26
0

Здравствуйте Владлен Вениаминович!

Как я ранее Вам написал, примите соответствующие меры по:

- получаению копии ордера (корешка ордера) на квартиру;

-  установлению даты приватизации квартиры;

- установлению собственников квартиры, в которой Вы проживаете.

Если Вы установите, что на момент смерти матери квартира уже была приватизирова и одним из её собственников была Ваша мама, Вам следует заняться наследственным вопросом, а именно, (если не было завещания) то почему при наследовании по закону Вам не была выделена доля в праве собственности на квартиру.

Кто после смерти матери был Вашим законным представителем, обязанным от Вашего имени подать заявление нотариусу о вступлении в наследование квартирой?

Если на момент смерти матери квартира не была приватизирована и Вы в ней проживали (были зарегистрированы по месту жительства) в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, то согласно ст. 7  Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Вас обязаны были вписать в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, и в последующем, в том числе и на Вас должно было быть зарегистрировано право собственности на квартиру.

Согласно п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ и ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» отказ от участия Вас (до достижении 18 лет) в приватизации жилого помещения мог быть оформлен лишь Вашим законными представителем и только при наличии разрешения органа опеки и попечительства

Если же на момент смерти матери квартира была приватизировна, мать была одним из собственников квартиры, а Вы в квартире проживали (зарегистрированы по месту жительства) в качестве члена семьи собственника жилого помещения (своей матери) и проживаете по настоящее время, то в силу статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Вы имеете бессрочное право пользования данной квартиры и отчим не сможет Вас выписать из указанной квартиры (в том числе и в судебном порядке).

Если племянницы зарегистрированы по месту жительства в квартире, а их мать лишена родительстких прав, то выписка матери из данной квартиры не повлечет выписку племянниц из квартиры.

Право пользования племянницами данной квартирой должно контролироваться органамии опеки.

После окончания нахождения в детском доме племянницы вправе проживать в данной квартире.

Если племянницы статнут собственниками жилого помещения, то их право на предоставление жилья от государства будет зависеть от общей площади квартиры, находящейся в собственности.

При этом, Вам и Вашим племянницам следует понимать, что сиротам (лицам оставшимся без попечения родителей) предоставлется специализированное жилое помещение (то есть временное жилое помещение) на определенный период времени, а не для постоянного проживания!

Анонимно 18 сентября 2021, 21:35

я срочно начну этим заниматься. Но хочу так же отметить, что сестра недавно выписалась по ставропольскому краю, хотя как мне известно, она жить уехала в махачкалу. Потому что органы опеки подали на алименты и она сбежала. в 2019 году отчим открыл наследственное дело и тогда и пытался всех повыписывать, чтоб завладеть всей жилплощадбю, котрую выдавали за счет детей. Всем этим управляет его жена, которая появилась больше двух лет назад. Возможно это мошенница, которая таким образом разводит доверчивых стариков на квартиры и деньги, я не знаю. Она щас собирает всех кто выписался, для продажи доли. Именно поэтому и хотел юрист выписать и перепрописать племянниц на другую жилплощадь, чтоб не мешали. Как защититься от этого, потому как мне кажется, что это не спроста. Цель квартира в москве

Владлен Виниаминович Владлен Виниаминович 18 сентября 2021, 21:39
0

забыл дописать, когда отчим открыл наследственное дело, мы начали вступать в наследство только на 50% квартиры, мамину долю, из этой же доли досталось и ему, потом он облапошил одну дочь, та ему написала дарственную и недавно выписалась и стала просто россияниным, никем, вторая пропала при загадочных обстоятельствах и после была признана умершей. сейчас в квартире 4 собственника, отчим 74 примерно процента и по 12 процентов примерно у троих.

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 18 сентября 2021, 23:17
0

То есть, всё-таки Вы являетесь собственником квартиры....

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 18 сентября 2021, 23:15
0

Здравствуйте!

Чтобы племянниц не выписали из квартиры, необходимо всё держать под контролем: переговорить с племянницами о том, чтобы ничего не подписывали; предостеречь руководство детского дома и органов опеки о том, что если с их стороны будут какие-либо действия не в интересах племянниц, то Вы будете жаловаться в прокуратуру и оспаривать их действия в суде.

Анонимно 19 сентября 2021, 22:06

Да, с 2020 года я вступил в долю наследства от материной половины. У отчима оказалась другая половина и доли от мамы. тоесть его бывшей жены. но проблема в том, что это не покупная квартира, а она выдавалась за счет детей. Чем больше детей на момент получения, тем больше площадь. это очень долго обьяснять. Вот я и поднял этот вопрос, почему человек, который получил квартиру благодаря детям, претендует на половину квартиры и еще 2 доли от двух сестер. Как именно мне защитить племянниц и как можно наложить обременение на квартиру, если это возможно.

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 20 сентября 2021, 08:13
0
Здравствуйте! Наверняка Ваш отчим стал собственником половины квартиры в ходе приватизации квартиры. При этом, возникают вопросы к приватизации, почему дети не были включены в число собственников при приватизации. Как защитить жилищные права Ваших племянниц, я писал Вам ранее. Обременение на квартиру можно наложить лишь на основании судебного акта. Однако пока, из описанных Вами событий, таких оснований не усматривается Такие основания могут возникнуть, если отчим решит незаконным способом продать жили племянниц или иным способом нарушить их жилищные права.
Анонимно 20 сентября 2021, 21:09

здравствуйте еще раз. Тогда возникает резонный вопрос. Если есть нарушения приватизации или подозрения в нарушении приватизации, могу ли я на этом основании подать в суд на наложения обременения на периуд разберательства. Я пока не знаю когда эта квартира была приватизирована, до смерти мамы или после, до совершеннолетия или после, это имеет какое то значение?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 20 сентября 2021, 21:16
0

Здравствуйте!

Если Вы и Ваш отчим вступили в наследование доли в праве собственности Вашей матери на квартиру, то значит, на момент её смерти квартира была уже  приватизирована.

Пока ни о каком обременении речь не может идти. Сначала разберитесь в приватизации. Когда она была, что писала Ваша мама в заявлении о приватизации, почему в договор о приватизации не включили детей.

Анонимно 20 сентября 2021, 22:34

Вы написали, что нужно обратиться в какой-то орган, что выдавал квартиру, а в какой и куда? Как мне вообще узнать? Мы жили в одном районе, потом переехали в новый. По старому району искать или по новому?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 21 сентября 2021, 07:36
0

В администрацию того района, в котором Ваша мама получала квартиру, которая впоследствии была приватизирована

Анонимно 22 сентября 2021, 14:11

   Вчера ездил в архив, чтоб получить данные о квартире, получателе и приватизации. Кстати есть документ еще, который мы в МФЦ получили " В архиве мне говорят, что выписка предоставляеться по закону 30 дней. Но для этого нужно в МФЦ получить "Финансовый лицевой счет на архивную выписку из домовой книги" Для получения мне сказали, что нужно будет взять с собой Свидетельство о смерти мама, Свидетельство о рождении моё и документ о собственности. Поехал я в МФЦ, а там мне говорят, что данный документ предоставляется только по запросу Юриста, Адвоката или прокуратуры. Типа обращайтесь к ним. Что за ерунда? И еще сказали, им зачем то нужны ордера всех детей на которых ватавалась кватрира, потому-что как они сказали, без ордеров они бы получили только однокомнатную квартиру, а у нас многодетная семья и пятикомнатная. И потом где я возьму эти ордера, если я этим вопросом и занимаюсь. Такое чувство, что МФЦ пытаеться прикрывать какие-то свои ошибки и динамит.

   Кстати есть документ еще, который мы в МФЦ получили ЕГРН и там написано, "Дата присвоения кадастрового номера 27:05:2012, может это тоже важно.

 

Анонимно 22 сентября 2021, 19:30

Сегодня юрист приходил с какими то покупателями на осмотр квартиры, юрист от риелторской компании и грозился, что будут через суд принудительно выкупать все наши доли. Что мне с этим щас делать? При этом отчим даже не предлагал нам выкуп доли. Как остановить сей процесс? Можно ли это расценивать как угрозу и устрашение?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 22 сентября 2021, 20:46
0

Да, ситуация серьезная.

Без уведомления Вам с предложением приобрести долю по определенной цене, квартира (и доли в ней) не могут проданы третьим лицам.

Проверяйте почтовый ящик на наличие писем и почтовых извещений на Ваше имя. Регулярно ходите на почтовое отделение и уточняйте, поступали ли в адрес квартиры на Ваше имя какие-либо заказные почтовые отправления.

Будьте начеку, возможно это работают "чёрные риэлторы". 

Напишите на всякий случай заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку законности действий Вашего отчима и иных лиц по продаже квартиры (долей).

Анонимно 22 сентября 2021, 21:35

никаких писем заказных не было, мы проверяли, это агенство недвижимости довольно известное по москве. Думаете так и работают черные риелторы? Риелтор то с этого агенства? И как они приводят покупателей на осмотр, когда там несовершенно летние племянницы прописаны, которые сейчас в детском доме? Что потом с ними будет?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 22 сентября 2021, 21:43
0

Поэтому и обратитесь в прокуратуру и к уполномоченному по защите прав детей, чтобы они проверили, как орган опеки и администрация детского дома защищают права на жилье несовершеннолетних племянниц

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 22 сентября 2021, 20:38
0

В МФЦ сведений о приватизации Вашей квартиры нет и быть не может. Не верьте словам, сказанным Вам устно. Напишите письменный запрос в орган (организацию) которая предоставла Вашей маме квартиру с требованием предоставить письменную информацию по вопросам приватизации, которые я указывал Вам ранее. Запрос либо передайте в канцелярию (с отметкой о принятии в Вашем экземпляре заявления) либо направьте заказным письмом. К заявлению приложите сведения Росреесра, что Вы являетесь собственником доли, а также выписку из домовой книги (либо финансового лицевого счета) либо иного документа, подтверждающего дату, с которой Вы зарегистрированы по месту жительства в квартире.

Анонимно 22 сентября 2021, 21:26

Я не знаю, кто выдавал эти документы, Есть "Центральный государственный архив города Москвы" Полагаю они и выдавали. Но чтоб получить архивную выписку по квартире, как мне там сказали, надо обратиться в МФЦ за получением "Финансовый лицевой счет на архивную выписку из домовой книги" на основании этого документа в центральном архиве примут заявление на архивную выписку. Но МФЦ не дает этот документ ссылаеться на юристов и адвакатов. Я реально запутался, как мне действовать в итоге и правильно.

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 22 сентября 2021, 21:35
0

Архив не выдавал Вашей матери квартиру. Туда могли лишь быть сданы документы по предоставлению и приватизации Вашей квартиры.

Зачем Вы обращаетесь в архив? 

Я Вам ранее уже дважды рекомендовал, куда необходимо обратиться и с каким запросом.

"Финансовый лицевой счет на архивную выписку из домовой книги" - это что ещё за документ такой? Такого документа действующим законодательством не предусмотрено. Может быть Вы что-то неправильно поняли?

Анонимно 22 сентября 2021, 21:41

Я с их слов все записывал на бумажку и прежде чем сюда писать, переписывал с бумажки слово в слово. В каком органе я смогу узнать, кто именно выдавал документы на квартиру? Извините если много неуместных и повторяющихся вопросов задаю, на в моей голове щас такое творится, что не описать, соображать сложно.

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 22 сентября 2021, 21:47
0

Обратитесь с письменным запросом в администрацию того района, в котором находится квартира

Анонимно 22 сентября 2021, 21:54

Это управа района?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 22 сентября 2021, 22:07
0

Да, наверняка они выдавали и квартира скорее всего находилась в муниципальной собственности до её приватизации. Значит у них осталась информация о выдаваемых ордерах и о передаче квартиры в собственность Вашей мамы и отчима в порядке приватизации.

Самих документов у них может и не быть в связи с передачей их в архив, но информация об этих событиях у них должна сохраниться в базах данных. Хотя бы они смогут ответить, когда и на кого выдавались ордера, когда была произведена приватизация и номер договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. После того, как у Вас будет соответствующая информации, затем легче будет в архиве запрашивать архивные копии соответствуующих документов (если в районной управе они не сохранились).

В запросе укажите на право гражданина получать любую информацию от органов власти, касающуюся реализации гражданином своих прав. 

Анонимно 23 сентября 2021, 18:44

Сегодня посетил управу района, они сказали что у них все полномочия забрали в 2013 году и такую выписку можно заказать через сайт мос.ру Сегодня сделал заявку через мос.ру текст такой:

          Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда. Получение архивной копии правоустанавливающего документа о правах на объекты жилищного фонда. (заявление зарегистрировано)

     Но там такая путаница и куча пунктов, надеюсь выбрал правильный пункт. было следующее:

  • Получение справки о правах на объект жилищного фонда
  • Получение расширенной справки о правах на объект жилищного фонда
  • Получение справки о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда
  • Получение справки о переходе прав на объекты жилищного фонда
  • Получение справки об участии в приватизации объекта жилищного фонда
  • Получение архивной копии правоустанавливающего документа о правах на объекты жилищного фонда
  • Изменение информации о правах на объект жилищного фонда

Я выбрал получение архивной копии, это оно?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 24 сентября 2021, 16:30
0

Вам нужна справка о приватизации и о выдаче ордера (правоустанавливпющего документа на жилое помещение)

Анонимно 10 ноября 2021, 23:02

Я до сих пор не пойму где её получить. Квартиру продали. купили походу агенство. остается 2 варианта. жестко спрашивать с отчима либо доставать реальные документы на приватизацию. я только получил документы о том кому выдавали. выдавали моей маме. там же вписаны все дети. но это не приватизационный лист. где найти данные о приватизации реальные. я пологаю, что данные о приватизации поддельные и в мфц неверная информация. где хранится реальный архив таких документов?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 10 ноября 2021, 23:20
0

Здравствуйте!

Вы написали, что получили документ о том что квартира была предоставлена Вашей маме. Что это за документ? Это копия ордера или копия договора социального найма или справка о данных документах?

Найдите в полученном Вами документе сведения о том, какой орган предоставлял Вашей маме квартиру (местная администрация или иной орган).  Так вот в этот орган, который Вашей предоставлял квартиру (или к его правопреемнику) направьте запрос о том, кому в порядке приватизации была передана данная квартира.

Кроме того, сведения о приватизации можно получить из выписки о правообладателях объекта недвижимого имущества (квартиры), которую следует запросить в Росреестре. В этой выписке Вы увидите, кто и когда после муниципалитета стал собственником квартиры, а так-же на основании какого документа (этим документом должен быть договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации).

Владлен Виниаминович Владлен Виниаминович 11 ноября 2021, 06:41
0

вообщем там написано примерно так. "В ответ на Ваш запрос направляем архивную копию ордера #такой-то от **.**.1990 года  выданного неким РИК на жилое помещение по адресу (наш адрес) в отношении (моей мама)" Это оно?Мне туда обращаться? что у низ затребовать?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 11 ноября 2021, 10:02
0
Здравствуйте Владлен Вениаминович! Вам выдали архивную копию ордера на Вашу квартиру. Ордер является правоустанавливающие документом и если в него вписаны, то он подтверждает Ваше законное право пользования квартирой Вы пишите, что ордер выдавался РИК. Вероятно это районный исполнительный комитет. Посмотрите внимательно оттиск печати, там будет указано, какого района этот исполнительный комитет. Если копию ордера Вы заказывали в архиве, то Вам следует вновь обратиться в архив с просьбой предоставить Вам документы по передаче Вашей квартиры в собственность в порядке приватизации, а именно, договор подписанный районной администрацией на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Также можно обратиться в районную администрацию, которая выдавала ордер с запросом о том, когда и кому квартира была передана в собственность в порядке приватизации
Владлен Виниаминович Владлен Виниаминович 30 ноября 2021, 02:05
0

вообщем так. Ордер я получил, когда после того как отработала 5 лет на строительную организацию наша мама получила право на квартиру. встала на очерез. Но получаеться когда в 1991 году квартира была приватизирована, мои права тогда не были нарушены. В наследство я вступил в 2020 году. получается моё право было нарушено в момент вступления в наследство? По документам квартира приватизирована в 1991 году.

дава вступления в наследство 2020 год. могу ли я этим оперировать при восстановлении сроков рассмотрения по поводу нарушения приватизации. Так как известно о нарешении приватизации мне стало известно в момент вступления в наследство. Есть ли какие шансы и на основании этого расторгнуть сделку купли продажи?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 30 ноября 2021, 09:03
0

Здравствуйте Владлен Вениаминович!

Учточните пожалуйста: 

- на кого приватизировалась квартира (кто был участникоом договора приватизации)?

- сколько Вам было лет в момент приватизации?

- кто вступил в наследование доли Вашей матери?

- о каком договоре купли-продажи Вы упоминаете?

Владлен Виниаминович Владлен Виниаминович 30 ноября 2021, 18:53
0

- на кого приватизировалась квартира (кто был участникоом договора приватизации)?

вот этого я не знаю, кто приватизировалал. Знаю только что моей маме как очереднику выдали квартиру и в ордере о выдачи жилья были вписаны все.

- сколько Вам было лет в момент приватизации? --  мне было 9 лет

- кто вступил в наследование доли Вашей матери?  - в наследственное дело было открыто в 2019 году, я вступил в свою долю в 2020 году.

- о каком договоре купли-продажи Вы упоминаете?  --  договор купли продажи черными риелторами. отчим долю продал им.

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 30 ноября 2021, 19:14
0

Вы не полно ответили на мои вопросы, а без них нельзя Вам дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Кто, кроме Вас наследовал долю Вашей матери в квартире?

Чью долю продал отчим "черным риэлторам"?

Я Вам ранее давал рекомендации о том, как узнать в чью собственность приватизировалась квартира. Вы выяснили эти сведения?

Что Вы сейчас хотите? На какой вопрос хотите получить ответ?

Владлен Виниаминович Владлен Виниаминович 30 ноября 2021, 20:44
0

признать приватизацию не действительной и расторгнуть сделку купли продажи. потому-что мои права получается были нарушены в момент вступление в наследство, а не в периуд приватизации, потому что до 1992 года детей в приватизационный лист не вписывали. Есть ли шансы хоть какие то или гиблое дела

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 30 ноября 2021, 21:47
0

Не понимаю, каким образом образом связаны: приватизация квавртиры, наследование Вами доли матери в праве собственности на квартиру и продажа Вашим отчимом доли в квартире.

Допустим, квартира была приватизирована на Вашу мать и на отчима. Исходя из анализа обстоятельств, Ваши права в период приватизации не нарушили, так как по Закону РФ о приватизации в редакции 1991 года не было обязательного требования об оформлении квартиры в порядке приватизации в собственность несовершеннолетних детей.  

Далее, Вами в порядке наследования получена в собственность доля от 1/2 доли Вашей мамы в праве общей долевой собственности на квартиру. В наследовании я тоже не усматриваю каких-либо нарушений.

Нарушение усматривается лишь в том, что Ваш отчим продал долю (доли) в квартире сторонним лицам, предварительно не предложим Вам выкупить указанную долю (доли). В таком случае Вы можете в судебном порядке оспорить договор купли-продажи доли (долей). 

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 22 сентября 2021, 21:36
0

Обращайтесь в районную администрацию, если жильё город выдавал

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат ( коллегия )
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в отставке. Общий юридический стаж - 20 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

14 сентября 2021, 00:38,
4 месяца назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).