Детская площадка построена с нарушениями техники пожарной безопасности. Что делать?

Здравствуйте!

Отвечая на Ваш вопрос, я предполагаю что Вы приобретали квартиру по договору долевого участия в строительстве.

Для начала внимательно прочитайте договор, а именно гарантийные обязательства застройщика, условие о наличии спортивной площадки в договоре, а также порядок разрешения споров. 

Кроме Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участииив долевом строительстве многоквратирных домов...", на Вас в полном объёме распоространяются положения Заклона РФ "О защите прав потребителей".

Я рекомендую Вам, руководствуясь пунктом 6 статьи 7 Федерального закона "Об участиии в долевом строительстве многоквратирных домов.." направить в адрес застройщика письменное требование в связи с ненадлежащим качеством объекта долвого строительства с указанием на недостаток - отсутствие (демонтаж) спортивной площадки. В случае отказа застройщика устранить недостаток (возвести спортивную площадку), я рекомендую Вам направить в адрес застройщика претензию с требованием:

о безвозмездном устранении недостатков (восстановлении спортивной площадки);

об уменьшении покупной цены квартиры на сумму, равную стоимости оборудования строительной площадки, пропорционально общей площади квартиры, находящейся в Вашей собственности.

Если требования Вашей претензии в досудебном порядке не будут удовлетворены, свои права Вам следует защищать в судебном порядке, путём подачи в суд иска о защите прав потребителей.

добрый день, в договоре не выделено именно как спортивная площадка ,вот пункт Договора ДДУ:

5.2. В указанную сумму включена стоимость строительства Объекта долевого строительства, стоимость строительства общего имущества, предназначенного для обслуживания и использования Объекта, в т.ч. стоимость подготовки исходных данных и технической документации, строительства коммуникаций и других инженерных сооружений, стоимость подготовки площадки строительства, благоустройства прилегающей территории, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, расходы на строительство инженерной и социальной инфраструктуры, расходы на выполнение технических условий, оплата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, прочие расходы Застройщика, связанные с возведением жилого Объекта.

Но также существует вот такой документ:

Здравствуйте Галина!

Эта схема была размещена на сайте застройщика в комплекте проектной документации на дом? 

Если эта схема входила комплект проектной документации на дом, то тогда можно сделать вывод, что стоимость оборудования спортивной площадики включалась в сумму договора, как стоимость благоустройства прилегающей территории, расходы на строительство социальной инфраструктуры.

спасибо.

На Ваше письмо №17 от 24 марта 2022г. готовы сообщить следующее. Проектной и рабочей документацией предусмотрено размещение площадок благоустройства, таких как: комбинированная спортивно-детская площадка, велодорожка, спортивная площадка, площадка отдыха. Также, в проектной документации предусмотрен въезд в случае ЧС спецтехники на дворовую территорию через ворота в районе перекрестка ул. Щербакова-пер. Широкий. Проезд техники предусмотрен через площадку для отдыха, спортивную и детскую площадки. По инициативе Застройщика для создания более комфортной среды для жителей дома было выполнено ограждение спортивной площадки и установлено сертифицированное футбольнобаскетбольное оборудование, не предусмотренное проектной документацией. Для обеспечения беспрепятственного проезда спецтехники, при передаче Застройщиком объекта, Управляющая компания была проинформирована о необходимых действиях во время ЧС, а также переданы инструменты, позволяющие демонтировать конструкции до приезда спецтехники. Также данная информация была доведена до жильца кв.23 в ответ на его запрос. По инициативе указанного жителя, обратившегося в Прокуратуру Чкаловского района г.Екатеринбурга, состоялась проверка Управлением МЧС России по Свердловской области придомовой территории жилого дома по ул.Щербакова,18. После проведения проверки, Прокуратурой выдано представление об устранении нарушений из-за отсутствия проезда пожарной техники. Для устранения нарушений Застройщиком принято решение о демонтаже ограждения спортивной площадки и футбольно-баскетбольного оборудования, которые препятствуют проезду техники. В связи с этим, восстановление ограждения спортивной площадки и устройство в нем распашных ворот невозможно, в соответствии с техническими паспортами на оборудование и нормами безопасности внесение каких-либо изменений в узлы крепления футбольнобаскетбольного оборудования также невозможно. Элементы детской площадки, находящиеся в зоне проезда спецтехники, будут демонтированы и при наличии свободного пространства установлены. В заключении хочется подчеркнуть, что демонтированное ограждение и спортивное оборудование отсутствовало в проектной и рабочей документации, поэтому восстанавливать его Застройщик не планирует, так как это приведет к нарушениям требований пожарной безопасности и представления Прокуратуры Чкаловского района.

вот такой ответ получили от застройщика .Что же всетки нам делать ? Если обращаться в суд то какое содержание искового заявления? Помогите.

Здравствуйте!

Проверьте доводы застройщика о том, что демонтированное ограждение и спортивное оборудование отсутствовало в проектной и рабочей документации.

а как?

На своём сайте зайстройщик обязан был размещать всю проектную документацию на строящийся дом. 

Если на сайте этой информации уже нет, то надо будет делать запрос застойщику или в орган власти утверждавший (согласовавший) проектную документацию застройщика на дом.

спасибо, сейчас посмотрю.

добрый день, нашла только экспертизу проектной документации  она подойдет?

написано просто спортивная площадка

Значит пишите претензию, в которой просите восстановить спортивную плащадку или уменьшить покупную цены квартиры. Хотя, "спортивная площадка" это слишком общее понятие. 

добрый день а как написать .можете помочь?

вне рамок данного сайта могу оказать Вам юридическую помощь в подготовке проекта претензии