Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Может ли даритель забрать квартиру у одаряемого после его смерти, если он ее завещал другому лицу?
Здравствуйте.
Помогите мне разобраться в ситуации: в 2019 году моей матери родная сестра подарила 3-комнатную квартиру. Мама в этой квартире не жила, в ней жила я с мужем и двумя детьми, мы сделали в ней ремонт, купили много встроенной техники.
Мама составила завещание на эту квартиру в мою пользу (у меня есть ещё родной брат, он отбывает наказание за наркотики), 2 месяца назад мама умерла, я пришла к нотариусу для принятия наследства.
Вчера мне позвонила моя тётя - мамина сестра, которая подарила маме квартиру, и сказала, что заберёт квартиру назад. Я в шоке, скажите, можно ли забрать завещанную квартиру?
Спасибо!
1 ответ
Вадим Юрьевич
10 апреля 2022, 22:44
Эксперт
Здравствуйте!
В силу п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При этом согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Таким образом, если в договре дарения, заключенном между Ваашей мамой и маминой сестрой была указана возможность для дарителя отменить дарения в случае смерти одаряемого, то квартиру Вы не сможете приобрести в порядке наследования.