почему мы собственники оплачиваем домофон отдельной строкой в квитанции

Здравствуйте Галина!

 Плата за обслуживание домофона не относится к коммунальным услугам, но является частью платы за жилое помещение.

Так, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, что плата за содержание жилого помещения входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включающая в себя в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Следовательно, домофоны являются частью общего имущества жилого дома, так как представляют собой часть единой системы автоматического запирающего устройства дверей.

Письмом Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04 разъяснено, что домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Члены МКД вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД в порядке, установленном договором управления МКД. Согласно частям 2 и 5 статьи 155 ЖК РФ, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги содержится в платежном документе на имя владельца жилого помещения.

Таким образом, размер плата за домофон может включаться в платежный документ (квитанцию) по оплате ЖКУ, однако, отображается отдельной строкой, так как указанный платеж не относится к коммунальным услугам.

но разве домофон не относится к содержанию общедомового имущества