Покупка объектов недвижимости у ликвидированного ЗАО

Здравствуйте

В своем вопросе Вы не указали, закрыты ли на замок ворота указанных гаражей? используются ли кем либо гаражи ?

Кроме того, Вы не указали в своем вопросе существенное обстоятельство - кто является собственником земельного участка, на котором расположены гаражи. Поэтому, отвечая на Ваш вопрос, я предполагаю, что гаражи находятся на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности.

Проверьте по сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц, действительно ли ликвидировано ЗАО и не было ли у него правопреемника. Проверьте, не были ли заложены или арестованы данные гаражи.

Если Ваши попытки найти собственника и связаться с ним не увенчались успехом, гаражи не закрыты на замок и ни кем не используются, не заложены и не арестованы, то Вы можете начать открыто и добросовестно пользоваться данным имуществом, как своим собственным.

Далее, Вам следует направить письменное сообщение в орган местного самоуправления по месту нахождения гаражей о том, что данные гаражи являются бесхозяйным имуществом и Вы приступаете к использованию данного имущества.

Далее, после определенного времени отрытого, добросовестного и непрерывного пользования гаражами, при условии производства улучшений данных объектов недвижимого имущества (например, установка ворот, ремонт, покраска) и при бездействии органа местного самоуправления в заявлении о своих правах на данные гаражи, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как своим собственным. В качестве заинтересованных лиц в заявлении указывайте орган местного самоуправления и территориальный орган Росреестра России.

Если судом будет установлен факт открытого и непрерывного владения Вами недвижимым имуществом, как своим собственным и по истечении 15 лет такого владения, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.