18+
Возмещение ущерба после потопа с компенсацией юридических услуг
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Произошло затопление потолка в квартире во время осадков на крыше ведет ремонт субподрядчик фонда капитального ремонта. Как правильно и успешно добиться возмещения ущерба. Вызвал УК и представителя субподрядчика составили акт, нужно ли указывать там виновника – они указали, что просто ведутся работы на крыше и произошёл залив из-за дождя. Планирую вызвать экспертизу для оценки ущерба. В последствии кому нужно будет выслать претензию досудебную – кто будет ответчиком? У меня возникает много вопросов по документам их заполнению и порядку подачи. Помощь юристов платная – при её использовании возможно ли её размер в досудебном порядке законно возложить и успешно получить от причинителя вреда?
На что обратить внимание при составлении акта о заливе – УК дает только копию оригинал у себя оставляет?
Как правильно провести экспертизу – уведомлять всех УК и Фонд капремонта (можно без субподрядчика?) ?
Вадим Юрьевич
07 августа 2024, 15:56
Эксперт
Здравствуйте!
Вы правильно поступили, что вызвали УК и представителя субподрядчика для составления акта. Предлагаю Вам пригласить для присутствия при составлении акта еще председателя или члена Совета многоквартирного дома, а если не получиться, то кого-нибудь из соседей. При составлении акта проследите, чтобы были подробно описаны все ухудшения Вашего имущества, произошедшие вследствие залива. При составлении Акта произведите фотографирование и сделайте в Акте ссылку на то, при его составлении проводилось фотографирование. Акт составьте в 2-х экземплярах, Один экземпляр заберет техник УК, а второй экземпляр пусть останется у Вас.
Если привлечете для проведения оценки поврежденного имущества экспертную организацию, то по возможности, направьте (передайте) письменное уведомление о дате и времени работы эксперта и УК и Фонд капремонта и субподрядчика.
После определения размера причиненного ущерба и (или) суммы расходов на восстановительный ремонт составьте письменную претензию и направьте её в управляющую компанию, так как именно УК отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Если УК откажет добровольно возместить причиненный ущерб, то подготовьте исковое заявление в суд о взыскании суммы ущерба с УК. Если УК в ответе на претензию или в ходе рассмотрения дела в суде укажет о том, что ущерб причинен по вине Фонда капремонта и (или) субподрядчика, то привлеките в качестве соответчиков по делу указанные организации.
Вячеслав Мерзляков
08 августа 2024, 15:31
здравствуйте Вадим Юрьевич Спасибо за ответ. Акт я получил в нем обнаружил некоторые неувязки:
в основании для обследования указана дата и номер поступления заявки номер указан верно, а дата указана 29.07.24 хотя фактически заявка в диспетчерскую службу дана была 26.07.24 (в день затопления) и они по телефону это подтвердили при повторном звонке. возможно этим самым УК не хочет показывать сроков нарушения составления акта (12ч).
в строке о страховании помещения стоит галочка. хотя я квартиру не страховал (субподрядчик от фонда капремонта сказал на словах что их действия застрахованы). считаю что галочка должна стоять в элементе - не застраховано.
в пункте заключение по обследованию указана дата 26.07.24 - день нанесения ущерба - хотя по факту акт заполнялся 01.08.24 в день осмотра, что указано в шапке документа.
в финальной части документа указано, что Акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Я подписывал один экземпляр мне выдали копию и заверили ее печатью УК для документов.
Нужно ли просить ЖЭУ где выдали АКТ его переделать, как преодолеть возможное сопротивление отказа.
Помощь юристов платная – при её использовании возможно ли её размер в досудебном порядке законно возложить и успешно получить от причинителя вреда?
Вадим Юрьевич
09 августа 2024, 07:33
Эксперт
Здравствуйте!
"Нужно ли просить ЖЭУ где выдали АКТ его переделать, как преодолеть возможное сопротивление отказа" - а Вы разве не подписывали Акт?
"... возможно ли её размер в досудебном порядке законно возложить и успешно получить от причинителя вреда?" - возможно, в случае удовлетворения судом Вашего иска
Елена Макей
10 августа 2024, 07:09
Эксперт
Добрый день, Вячеслав!
Бесплатные консультации в сфере защиты прав потребителей, в том числе и по услугам/работам в жилом фонде, можно получить и в муниципальном учреждении Екатеринбурга: https://www.ekburg.ru/information/protection/