Использование общедомового имущества для чужих нужд. Правомерно ли это?

Здравствуйте, Галина!
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме (Далее - МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Таким образом, для использования общего имущества собственников помещений МКД необходимо решение общего собрания собственников помещений МКД.

В случае, если эксплуатация электросетевого объекта осуществляется в отсутствие такого согласия, то у собственников помещений в МКД возникает право взыскания неосновательного обогащения с такого нарушителя.

в нашем случаи это электроподстанция которая находиться на земельном участке МКД но я сделала запрос в электросетевую компанию ,и узнала что подстанция принадлежит строительной компании. помогите что нам с ними делать?