Наследство с обременением, как им можно распорядиться?

Здравствуйте! При вступлении в наследство вы в порядке универсального правопреемства замещаете умершего, в том числе и по всем обязательствам. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 1175 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Вам необходимо сопоставить стоимость наследственного имущества и размера кредитного обязательства и решить принимаете вы наследство или нет. В любом случае вы не можете заплатить по долгам больше чем получили по наследству. Если отказываетесь, то наследство могут принять наследники следующей очереди, а при их отсутствии имущество становится выморочным. Если вы решите принять наследство, то будете обязаны осуществлять кредитные платежи. Продать квартиру вы сможете с согласия кредитора либо договориться с покупателем квартиры о погашении кредита в счет продажной стоимости квартиры, снять обременение и заключить договор купли-продажи. Так же необходимо учесть, что при продаже недвижимого имущества до истечения 3-х лет со дня перехода к вам права собственности необходимо будет уплатить налог в размере 13%.