18+
У меня в собственности находится квартира на Украине. Узнал, что кто-то собирается вселяться в мое жилье по доверенности, которой я никому не давал. Что делать, если я проживаю в России?
На Украине в собственности находится квартира, полученная в наследство. Постоянное место проживания - Россия. Из звонка от соседей узнаю, что в мою квартиру собираются вселяться, при этом на руках имеют доверенность, якобы подписанную мною. Доверенность не давал. Что делать?
Квартира получена в наследство. Продавать не собирался. До Нового года (2012) разрешил в ней проживать своей тёте. Никаких доверенностей и прав на квартиру ей не передавал. В декабре 2011г она умерла. Ездил на похороны, сменил ключи в квартире. По словам соседей, с тётей в гражданском браке состоял и , соответственно, проживал в моей квартире еще один человек. Все документы на право наследства и регистрация квартиры на моё имя в БТИ у меня на руках. Главная проблема - квартира на Украине. Что делать?
Зинаида Куницына
30 июля 2012, 20:22
Сергей Ткачев
30 июля 2012, 20:29
Спасибо за "исчерпывающий" ответ... Естественно, что я должен ехать и разбираться. Я задавал вопрос с целью получения консультации, советов, а никак не с целью "возбуждения общественного интереса". Конечно, спасибо Вам хотя-бы за то, что заметили эту "проблемку".
Зинаида Куницына
30 июля 2012, 20:33
Сергей Ткачев
30 июля 2012, 20:37
Прошу прощения, я не искал Гарри Поттера на этом сайте. Я искал специалиста. Еще раз, извините.
Ольга Миненкова
31 июля 2012, 14:52
Здравствуйте!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо владеть нормативно-правовой базой Украины, а также иметь доступ к правоприменительной практике этой страны.
Вот то, что удалось выяснить мне при ознакомлении с Жилищным (далее - ЖК) и Гражданским (далее - ГК) кодексами Украины, размещенными здесь: http://pravoved.in.ua/section-kodeks.html :
В соответствии со ст. 161 ЖК, вселить кого-либо в жилое помещение в доме (квартире), принадлежащее гражданину на праве частной собственности, вправе наниматель с письменного согласия собственника дома (квартиры) и всех проживающих членов семьи.
Соответственно, чтобы вселиться в Вашу квартиру "официально", оформив регистрацию по месту жительства (пребывания), необходимо иметь Ваше письменное согласие.
По доверенности, в соответствии со ст. 238 ГК, не могут совершаться действия, которые должны совершаться лично доверителем (в том числе - дача согласия на вселение).
Также как и в российском праве, украинский ГК устанавливает право собственника имущества требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.
Выяснив подробности вселения посторонних лиц (их личность и основания вселения) Вы можете обратиться в суд по месту нахождения квартиры для их выселения.