18+
Из-за действий соседей сверху в квартире холодно. Как обязать соседей устранить нарушения, чтобы стало тепло во всех квартирах?
Добрый день. У меня следующая проблема. С началом отпительного сезона стало очевидно, что в квартире холодно. Живу на четвертом этаже 10-тиэтажного дома. Обратилась к сантехнику, пояснила, что батареи чуть теплые, при том , что вода горячая из крана- просто кипяток, да и труба батареи, подающая тепло на верхние этажи тоже - не дотронуться, а вот обратно возвращается едва теплая вода. Сантехник провел обход квартир и объяснил, что соседи на верхних этажах понаделали себе теплые полы (не электрические, а из труб отопления), повыводили батареи на лоджии и балконы, понавешали себе батарей выше нормы, а у некоторых нет перемычки на батареях, которае обеспечивает подачу тепла в систему, в случае если хозяин эту батарею перекрывает (то есть ему жарко - он перекрыл, тогда и у тех кто живет ниже тепла нет). В общем все с нарушениями и это четыре квартиры над нами (!). Получается я плачу за тепло также как и они, а сама и ребенок дома в шерстяных носках. Что мне делать, как изменить ситуацию. Я прежде всего хочу, чтобы у меня стало тепло. Какие методы воздействия на соседей -нарушителей. Они ведь вправе даже в квартиру свою не пускать. Как же их обязать все переделать? Да и ссориться со всеми не хочется. Что делать.
Екатерина Ахтырская
19 октября 2012, 17:03
Добрый день! Являясь независимым экспертом хочу обратиться к Вам с вопросами:
-а если сантехник врет (ему лень рабоать?) согласитесь ведь возможен и такой вариант
- зафиксированы ли нарушения в 4 других кваартирах???? Если да , то как?
- какая форма у Вас управления УК, ТСЖ???
Вы подаете заявку техинику-инженеру для разрешения своего вопроса.
Оксана Сапожникова
19 октября 2012, 17:17
-сантехник не врет (мне бы вообще не хотелось вводить эмоционально-оценочный аспект в решение задачи), тем более соседи этого и не отрицают в устной беседе. У них аргумент - и что нам теперь ремонт заново делать?
- нет, не зафиксированы, председатель ТСЖ не хочет ни с кем "ссориться" и составлять акт и не знает как решить эту проблему.
- ТСЖ
у нас нет техника-инженера. Даже если бы и был, то максимум, что он бы сделал по результатам, тоже что и сантехник - сообщил бы председателю о нарушениях.
Что делать мне? Если я пойду в суд с тем, чтобы соседи все привели в соответствие, то как доказать, что у них есть эти нарушения, при том что акта от ТСЖ я не дождусь? Кто, кроме ТСЖ, может мне помочь и провести проверку состояния квартиры на предмет ее соответствия нормам?
Оксана Сапожникова
23 октября 2012, 22:44
Все поняла. Большое спасибо.
Александр Зотин
20 октября 2012, 17:32
При отсутствии добровольного решения со стороны соседей придется запастись терпением.
Действия соседей незаконны, поскольку они произвели реконструкцию системы отопления самовольно, хотя эта система относится к общему имуществу. Вам нужно произвести следующие действия.
1. Письменно обратиться в ТСЖ для составления акта. Обратите внимание, что при составлении акта необходимо указывать чем проводилось измерение температуры: нужен сертифицированный инструмент.
2. Если есть проблемы с актом, вызывайте инспекцию вневедомственного контроля для актирования ненормативной температуры в квартире. Естественно, делать это надо не осенью, а когда холодно.
3. По результатам актирования вы обращаетесь в суд с требованием привести общее имущество в первоначальное положение. Ответчики - ТСЖ и соседи. В ходе процесса заявляете ходатайство об осмотре общего имущества в квартире соседей. Определение суда даст возможность проникновения в квартиру.
Вышеупомянутые действия не обязательны при условии, что стороны приходят к разумному соглашению по переделке системы отопления.
Оксана Сапожникова
23 октября 2012, 22:45
Спасибо
Анна Ярославцева
20 октября 2012, 19:10
Приветствую Вас! Очень важно, что не предусмотрено из системы отопления забор на систему отопления (трубы или нет не важно). разрешение спора - судебный процесс.
Сергей Орловский
13 января 2013, 11:38
Здравствуйте, Лада. С идиотами консенсус найти невозможно. Вариант 1- пусть с вашего стояка где батареи не греют сантехник сбросит воду через обратку в подвал. Тогда воздух из батарей 5-го этажа с водой вылетит и будет тепло. Или сами это сделайте- прость надо в подвале открыть кран на трубе, которая идёт из батарей в "обратку", то есть по которой вода возвращается в трубы. Пролить литров 100 на полном напоре и будет всё хорошо. Хотя если Вы не "технарь"- вряд ли осилите сей простой приём. Вариант 2- сделать соседке сверху "подлянку"- тут сами придумаете- и ей сказать- пока воздух не спустишь- будет плохо.