18+
Как выписать бывшего мужа из не приватизированной квартиры?
Добрый день!
Суть проблемы в следующем.
В неприватизированной 4-комнатной квартире прописаны 4 человека: я, мой бывший муж, наш сын и наш внук.
Бывший муж с 2008 года постоянно не проживает (приезжает раз в месяц на 10 минут, хранит старые вещи в своей комнате), за квартиру не платит. Мы платим 3/4 от квартплаты. За это время его долг составил больше 200 тысяч. Сейчас пришла повестка в суд на солидарное взыскание долга. Я собираюсь предъявить квитанции о нашей оплате и надеюсь, что суд учтет эти расходы и снимет с нас ответственность за эту задолженность. Но хотелось бы решить проблему с его выпиской из квартиры, так как он сейчас живет с другой женщиной, они ждут ребенка, и я переживаю, что сюда пропишут ещё и ребенка и долг вырастет. Каким образом лучше здесь поступить? Как правильно составить встречную ходатайство в суде?
Елена Ларина
04 января 2013, 15:50
Уважаемый анонимный автор,
1. для того чтобы снять мужа с регистрации Вам необходимо подать иск в суд о признании его утратившим право пользования;
2. долг с вас взыщут солидарно, поскольку лицевой счет скорее всего общий. Если судебные приставы погасят долг по судебному решению за счет Вашщего имущества Вы будете иметь право подать к бывшему супругу иск о взыскании этих денежных средств.
Удачи Вам!
Ирина Викторова
05 января 2013, 00:10
Елена, спасибо за Ваш комментарий.
Хочу уточнить, распространяется ли на иски по долгам о квартплаты срок исковой давности юридического лица к физическим лицам (3 года)? И могу ли я нести солидарную ответственность по долгам чужого мне человека (бывшего мужа), если все эти 5 лет я плачу свою часть квартплаты по отдельной квитанции, в которой я указана как вноситель?
И второй вопрос: какие нужны дополнительные документы для ходатайства о выписке бывшего мужа? Или можно просто ходатайствовать о запросах суда в поликлинику, участковому, управдому или ещё куда-то?
Ирина Киршина
14 февраля 2013, 23:27
Здравствуйте, Ирина,
Да распространяется, но списывать данную задолженность по заявлению управляющая компания Вам не будет. Однако, если управляющая компания подаст на Вас в суд иск о взыскании задолженности по коммунальным платежам, то Вы сможете на основании ст.196 ГК РФ заявить в суд (в письменной форме) о пропуске истцом трехлетнего срока исковой давности, что, согласно ст.199 ГК РФ, будет служить основанием для вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявленного управляющей компании иска.
Что касается вопроса о выписке бывшего мужа:
Признать граждан утратившими право на жилое помещение можно только в судебном порядке. Для вынесения такого решения суду необходимо будет получить ясные ответы на следующие вопросы: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилья вынужденный характер (например, конфликты в семье, развод и т. д.) либо добровольный, временный (работа в другом городе, обучение и т. д.) либо постоянный (вывез свое имущество, вступил в новый брак и т. д.), не чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны иных лиц, проживающих в нем, приобрел ли гражданин право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и так далее.
Если суд подтвердит добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании данным жилым помещением, и сделает вывод, что таким образом последовал отказ от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилья, то исковое заявление о признании гражданина утратившим право на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению.
Исковое заявление, согласно Гражданско-процессуальному кодексу Российской Федерации, подается по месту нахождения ответчика или истца. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименования судебного органа; информацию об истце и ответчике; ходатайство истца о признании ответчика утратившим право на проживание в жилом помещении; основания для предъявления требований истца и доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии. К иску необходимо приложить:
1. копию договора найма;
2. подтверждение о пользовании ответчиком жилым помещением;
3. копию письменного требования истца к ответчику;
4. копии искового заявления и предъявляемых ответчику документов;
5. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
6. доказательства по делу.
При составлении искового заявления лучше воспользоваться помощью квалифицированного адвоката - ведь если иск будет содержать неверно выстроенные претензии или основываться на ошибочных нормах, то можно не добиться желаемого результата. Более того, существует реальный шанс вообще никогда уже не отстоять свои законные права, так как по одному и тому же делу в суд можно обратиться лишь единожды.