Как оформить документы на квартиру, чтобы участвовать в программе расселения из ветхого жилья?

 Здравствуйте! Пишу вам с просьбой помочь разрешить наш "квартирный вопрос".  Во всех этих документах на жилье я мало разбираюсь, поэтому мне еще сложнее! Начну сначала: в начале 2000-х годов моя мама купила квартиру в деревне в 2-хэтажном деревянном доме. Сейчас этом дом признали ветхоаварийным и по программе расселяют. Квартиры на замену выдают в той же деревне, но в сравнительно новых 2-хэтажных панельных домах. Вся проблема в том, что покупка этой самой квартиры не была произведена должным образом. При покупке женщина, которая продала маме квартиру лишь написала расписку в том, что получила энную сумму денег за нее. Плюс - отдала маме на руки договор о приватизации, в который вписаны она и ее дети. Потом эта женщина уехала в неизвестном направлении и больше мы ее не видели. Однако, в 2003 году мама и себя и меня зарегистрировала в этой квартире, и по сей день в наших с ней поспортах стоит печать постоянной регистрации по этому адресу. 

Чтобы участовать в программе расселения нужно по человечески оформить все документы на эту квартиру, мы просто не знаем за что взяться. Спасибо заранее, за помощь и консультацию!