18+
Сосед снизу жалуется на протечку в ванной и кухне, хотя в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. Что делать?
Сосед снизу пожаловался 27 декабря 2013г на протечку в ванной и кухне, в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. сосед все равно настаивает, что это происходит по моей вине; пришли работники коммунального хозяйства, обследовав чисто визуально, составили акт и заявили, что имеются нарушения герметизации стыковых соединений крестовин общего стояка с моей стороны на кухне и в ванной при замене канализационных труб и установке унитаза. Но мною был заменен унитаз в августе 2013г. Общие канализационные трубы не затрагивались. Прошло 4 месяца после замены унитаза (август 2013), а жалобы начались в декабре 2013. подтекания унитаза в моей квартире нет. в нашем подъезде постоянно течет с крыши. я живу на 3м этаже, сосед соответственно подо мной. дом трехэтажный. если бы была разгерметизация, то проблемы начались бы еще в августе.
Ирина Киршина
13 мая 2014, 21:41
Здравствуйте,Евгений,
Согласно ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Если Вас не устраивает заключение ЖКХ, как вариант, Вы можете обратиться к независимым экспертам, которые проведут оценку ущерба и установят причину потопа в квартире Вашего соседа.
Позвольте с Вами не согласиться, проблемы с герметизацией могут возникнуть и по прошествии времени, к примеру, если использован некачественный герметик либо не совсем правильно произведена работа. Скажите, кто именно производил замену труб и сантехники в Вашей квартире?
Вы сами указали, что в Вашей квартире никаких следов не обнаружено, и если бы дело было в том, что у Вас в доме в декабре месяце стала бы протекать крыша, то Вашу квартиру, которая находится на верхнем этаже затопило бы в первую очередь.