18+
Замена стояка в многоквартирном доме
Здравствуйте !
У нас в доме старые, достаточно гнилые водопроводные трубы. Недавно лопнул кран (вечером) перед счетчиком. Пришла аварийная бригада сантехников, сняли счётчик, сорвали пломбу, поменяли кран, но счетчик обратно ставить не стали. Сказали что желательно менять трубы на ПВХ через частника (мол людей у них нет и если писать заявление в ЖКХ то будем сидеть месяц без воды). Решили менять, вместе со стояком. Соседи сверху уже поменяли, вывели ПВХ к нам. Соседи снизу тоже поменяли, но только до своего потолка, и теперь не хотят к себе пускать мастера, Хотя уже жаловались что их заливает и грозились судом. Получается у нас через пол идет старый стояк.
1. На следующий день в управляющую организацию не успел (приходил частный мастер, а они работают с 8.00 до 9.00). Будут ли проблемы с ЖКХ по поводу счетчика ?
2. Мастер сказал что можно оформить отказ соседей в письменном виде, что-бы если что материальная ответственность не лежала на нас. Будет ли иметь юридическую силу такой документ, и можно ли если они откажутся подписывать отказ в присутствии свидетелей, так-же зафиксировать это письменно, всё-же переложив таким образом ответственность на них ? Либо нужно обязательно вызывать официальную комиссию ?
Спасибо
Ирина Киршина
26 декабря 2014, 17:48
Здравствуйте, Валерий,
Если Ваши соседи отказываются обеспечить сантехникам доступ в квартиру для замены труб, необходимо зафиксировать отказ в письменном виде, если соседи откажутся писать отказ, составляйте акт. с этим актом необходимо будет обратиться в суд.
Александр Зотин
26 декабря 2014, 17:55
По поводу акта - согласен, но инициатором составления акта вообще-то должна быть управляющая организация (ремонт общего имущества).
Точная последовательность - такая.
1. УК (ТСЖ) пишет собственнику письмо с датой работ на общем имуществе в его квартире. Письмо вручается под роспись или направляется по почте (предпочтительно ценным с описбю вложения).
2. Если от собственника нет реакции (согласование или мотивированное предложение переноса времени проведения работ) - работники приходят в означенную дату. При отказе допустить в квартиру - составляется акт недопуска к проведению работ на общем имуществе. Он подписывается соседями, если собственник отказывается от контакта и подписи.
3. При соблюдении такой процедуры - все последствия недопущения замены лежат на собственнике.
В противном случае - платить за ущерб при аварии будет УК (ТСЖ).