Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Принять

Уборка подъезда: на ком лежит ответственность?

Башкортостан респ.ЖКХ

Проблема
Анонимно 28 ноября 2011, 17:17

 у нас следующая ситуация

1.жильцы сами моют подъезд,  который постоянно грязный, так как разные посторонние (бомжи, наркоманы) постоянно там ошиваются

2. звонил в жэу, спрашивал, почему не убирают. главный инженер ответил, что они не обязаны убирать подъезд, на что я ответил, что это прямая обязанность жэу. прав ли я? как заставить жэу исполнять эти обязанности, если я прав?

3. он сказал, что сейчас уборкой подъезда будет заниматься некое ооо, и что жэу никак за это не отвечает, я ответил, что нет, отвечает жэу, а уж кого там жэу нанимает на эти работы - не мое дело.

имеет ли право жэу списывать с себя ответственнность на какие-то ооо "рога и копыта" ? если ооо не будет работать качественно, с кого требовать выполнение работ? с этого ооо, на которое перенаправляет стрелки жэу или все же с жэу?

ПС. главный инженер еще отметил на мою фразу (" уборка подъездов  включена в содержание  и прямая обязанность жэу по жилищному кодексу"), что кодекс все время переписывается и это не так 

я прав или он? 

хотелось бы, чтобы жэу выполняло свои обязанности.

 

Решение
Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 28 ноября 2011, 18:07
0

 Вы несколько отстали от жизни, так как ЖЭУ уже давно ООО.
В вступлением в силу Жилищного Кодекса РФ управлением многоквартирными домами передано из муниципалитетов и ведомств частным организациям, которые должны выбрать на общем собрании жители МКД или, если жильцы своих обязанностей не исполняют, то УК выбирается на открытом конкурсе.

УО выполняет свои обязанности в соответствии с договором управления в котором указан перечень работ и услуг. Если в вашем перечне не предусмотрена уборка подъездов, УК эту услугу предоставлять не будет.

Перечень работ и услуг определяют жильцы на общем собрании собственников помещений МКД (ст.44-48 ЖК РФ). Либо такой перечень определяется администрацией при проведении открытого конкурса.

Рекомендую вам изучить внимательно положения Жилищного Кодекса РФ.

Решение
Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 28 ноября 2011, 18:10
0

 Забыл уточнить, что ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества (п.41 Правил) возложена на собственников помещений МКД, т.е. на вас!

 

Анонимно 28 ноября 2011, 18:14

 так , в квитанции за оплату жку есть раздел "содержание". разве туда не входит "уборка подъезда"?

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 28 ноября 2011, 18:16
0

 Все зависит от того, какой договор управления был заключен вами. Расшифроку строки "содержание" вы можете узнать из перечня работ и услуг, который является неотъемлемой частью договора управления на ваш многоквартирный дом (МКД).

Анонимно 29 ноября 2011, 11:55

вообще я живу в Уфе, вот ссылка на сайт http://www.upravdom-ufa.ru/qa , там написано, 

6. Увеличиваются ли расходы на жилищно-коммунальные платежи при передаче дома управляющей компании? 

Нет, стоимость услуг остается прежней и соответствует тарифу, рекомендованному Администрацией города Уфа. Квартплата начисляется Единым расчетным кассовым центром ООО "Управдом".  

7. Оплата каких услуг входит в тариф «Содержание» в рамках жилищно-коммунальных платежей? 

Тариф «Содержание» включает в себя оплату за услуги по уборке подъездов и придомовой территории, вывоза мусора, эксплуатации инженерных систем, проведению текущего ремонта (покраска, побелка стен, восстановление плафонов, выключателей). 

нам квартплата тоже начисляется этим ЕРКЦ. 

получается все же, что уборка подъездов входит в тариф содержание?

Артем Демченко Артем Демченко , эксперт 29 ноября 2011, 13:12
0

А с каких пор сайт Управдом-УФА стал нормативно правовым актом, обязательным для исполнения всеми????

Этот сайт лишь реклама управляющей компании. Не больше и не меньше.

Мы же даем ответы, основанные на действующем законодательстве, а не на том что написано на заборе.

Все что входит в ваш тариф ищите в договоре управления.
Копию договора можете получить в УК или в администрации.

 

Наталья Филимонова Наталья Филимонова 29 ноября 2011, 19:37
0

 А где взять этот перечень работ и услуг, который является неотъемлемой частью договора управления на мой многоквартирный дом (МКД)?

Решение
Юрий Ц Юрий Ц , эксперт 29 ноября 2011, 09:19
0

Почитайте. Может пригодится.

Артем Демченко, эксперт

журналист (Газета "Соседи. Хроника местных событий")

Юрий Ц, эксперт

Юрист (г. Новосибирск)
Опыт работы юристом более 10 лет. Различные дела.
Обращение:

28 ноября 2011, 17:17,
7 лет назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).