Выборы Совета дома путем голосования списком

Надо утвердить сначала положение о совете дома, где прописать действия в случае, если член Совета Дома слагает с себя полномочия. А так отказ во время голосования, фактически, невозможен, потому что такая процедура не предусмотрена ЖК РФ.
Ваш избранный СМовет Дома будет просто неработоспособен и придется собирать собрание, или не собирать, если всю полноту отвественности возьмет на себя Председатель.
Согласно ч. 6 ст. 161.1 ЖК РФ Председатель выбирается из состава Совета Дома.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/

Полномочия Совета Дома указаны там же

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Ну вот, формально оставшиеся члены Совета Дома и будут реализовывать данные полномочия.

Здравствуйте!

решение общего собрания, если оно не будет никем оспорено, будет легитимным.

в Вашем доме уже есть председатель дома? рекомендую разработать положение о совете дома, утвердить его  на общем собрании собственников. В положении предусмотрите  минимальную и максимальную  численность совета, а также порядок входа и выхода.

Пусть первый совет выбирает общее собрание собственников. Срок избрания - 1 (или 2,3) года. Член совета вправе выйти из Совета, направив соответствующее заявление. Собственник вправе войти в Совет, направив соответствующее заявление. За кандидатуру голосуют действующие члены совета.