Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Капитальный ремонт: обязаны ли за него платить?
Добрый день! Плата за кап. ремонт является добровольной. При купле-продаже квартиры обязаны ли мы за него заплатить? Оформят ли нам документы, если мы за него не заплатим, т.к это добровольные взносы?
9 ответов
Виктория Кочеткова
17 ноября 2016, 15:07
Здравствуйте!
Не знаю, откуда вы взяли, что капремонт это добровольные взносы?
На вопрос, платить или не платить за капремонт, т.к. это ФЗ РФ, однозначно, платить (Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ и ст.169 ЖК РФ).
КС РФ также провел проверку законности взымания платы на капремонт.
Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"
Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ положения Жилищного кодекса РФ о взносах на капремонт.
Речь идет о следующих положениях ЖК РФ:
части 1 статьи 169, закрепляющей общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев);
части 4 статьи 170, определяющей перечень вопросов, решения по которым должны быть приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капремонта общего имущества в этом доме аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете;
части 7 статьи 170 о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капремонта;
часть 4 статьи 179 (поскольку содержащиеся в ней положения предполагают, что очередность капремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, а также в иных случаях возникновения неотложной потребности в капремонте, и может быть оспорена в судебном порядке, равно как может быть обжаловано и неисполнение региональной программы капремонта, установившей такую очередность).
Федеральному законодателю предписано предусмотреть правовой механизм функционирования региональных операторов, обеспечивающий в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора непрерывность исполнения обязательств по капремонту перед собственниками помещений, а также дополнительные меры, направленные на обеспечение информирования собственников помещений и управляющих организаций о содержании региональной программы капремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капремонта.
Анонимно
18 ноября 2016, 09:44
В интернете решение верховного суда
Виктория Кочеткова
18 ноября 2016, 15:21
Я так поняла, что вам наш эксперт уже по этому решению ВС РФ все объяснила.
Взносы на капремонт обязательные. А кто не платит, у тех еще и пени начисляются.
Виктория Кочеткова
18 ноября 2016, 16:18
http://news.ngs.ru/more/2147662/ Должников по капремонту начнут штрафовать с июля
Как себя вести вы уже сами выбирайте.
Виктория Кочеткова
17 ноября 2016, 15:12
Посмотрите похожие проблемы:
https://taktaktak.ru/problem/15969 Кому платить взносы на капитальный ремонт?
https://taktaktak.ru/problems?q=%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82
Юлия Перменева
17 ноября 2016, 15:12
Здравствуйте,
у Вас ошибочное представление в данном вопросе.
Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).
Оплата расходов на капитальный ремонт дома является обязанностью всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе такого права к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Если предыдущий собственник Вашей квартиры задолженность не погасил - она ляжет на Вас.
Что касается правоустанавливающих документов на квартиру - их оформление зависит только от воли продавца и покупателя. Если речь о каких-то иных (их Вашего вопроса я определенно не поняла каких именно), то учтоните, пожалуйста, вопрос в этой части.
Анонимно
18 ноября 2016, 09:47
В интернете решение верховного суда (посмотрите картинку)
Юлия Перменева
18 ноября 2016, 10:07
Здравствуйте, это очередная манипуляция, если не сказать хуже.
Всегда следует обращаться к первоисточнику http://www.vsrf.ru/vs_cases2.php?number=57-%C0%CF%C314-2 , также текст документа прилагаю.
Обжаловался Закон Белгородской области. ЗАявителю в удовлетворении требований отказано. ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ решение суда ОСТАВИЛ В СИЛЕ, признав и его, и обжалованный документ законными.
Положения об обязательности внесения платы за капремонт в этом документе не оспариваются, даже не обсуждаются.
Юлия Перменева
18 ноября 2016, 10:07
вложение