Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 31 693
№ 31 693
РЕШЕНО

Капитальный ремонт: обязаны ли за него платить?

Добрый день! Плата за кап. ремонт является добровольной. При купле-продаже квартиры обязаны ли мы за него заплатить?  Оформят ли нам документы, если мы за него не заплатим, т.к это добровольные взносы?

9 ответов

Здравствуйте!

Не знаю, откуда вы взяли, что капремонт это добровольные взносы?

На вопрос, платить или не платить за капремонт, т.к. это ФЗ РФ, однозначно, платить (Федерального закона от 28.12.2013 N 417-ФЗ и ст.169 ЖК РФ).

КС РФ также провел проверку законности взымания платы на капремонт.

Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы"

Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ положения Жилищного кодекса РФ о взносах на капремонт.

Речь идет о следующих положениях ЖК РФ:

части 1 статьи 169, закрепляющей общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев);

части 4 статьи 170, определяющей перечень вопросов, решения по которым должны быть приняты общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, избравших в качестве способа формирования фонда капремонта общего имущества в этом доме аккумулирование соответствующих денежных средств на специальном счете;

части 7 статьи 170 о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капремонта;

часть 4 статьи 179 (поскольку содержащиеся в ней положения предполагают, что очередность капремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное проведение соответствующих работ в тех многоквартирных домах, проживание в которых в силу износа их конструктивных элементов представляет опасность для жизни или здоровья граждан, а также в иных случаях возникновения неотложной потребности в капремонте, и может быть оспорена в судебном порядке, равно как может быть обжаловано и неисполнение региональной программы капремонта, установившей такую очередность).

Федеральному законодателю предписано предусмотреть правовой механизм функционирования региональных операторов, обеспечивающий в случае прекращения деятельности конкретного регионального оператора непрерывность исполнения обязательств по капремонту перед собственниками помещений, а также дополнительные меры, направленные на обеспечение информирования собственников помещений и управляющих организаций о содержании региональной программы капремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капремонта.

В интернете решение верховного суда

12046839_894637263954598_8864889726899235751_n.jpg

Я так поняла, что вам наш эксперт уже по этому решению ВС РФ все объяснила.

Взносы на капремонт обязательные. А кто не платит, у тех еще и пени начисляются.

http://news.ngs.ru/more/2147662/  Должников по капремонту начнут штрафовать с июля

Как себя вести вы уже сами выбирайте.

Здравствуйте,

у Вас ошибочное представление в данном вопросе.

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч. 1 ст. 169, ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Оплата расходов на капитальный ремонт дома является обязанностью всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе такого права к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Если предыдущий собственник Вашей квартиры задолженность не погасил - она ляжет на Вас.

Что касается правоустанавливающих документов на квартиру - их оформление зависит только от воли продавца и покупателя. Если речь о каких-то иных (их Вашего вопроса я определенно не поняла каких именно), то учтоните, пожалуйста, вопрос в этой части.

В интернете решение верховного суда (посмотрите картинку)

12046839_894637263954598_8864889726899235751_n.jpg

Здравствуйте, это очередная манипуляция, если не сказать хуже.

Всегда следует обращаться к первоисточнику http://www.vsrf.ru/vs_cases2.php?number=57-%C0%CF%C314-2 , также текст документа прилагаю.

Обжаловался Закон Белгородской области. ЗАявителю в удовлетворении требований отказано. ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ решение суда ОСТАВИЛ В СИЛЕ, признав и его, и обжалованный документ законными. 

Положения об обязательности внесения платы за капремонт в этом документе не оспариваются, даже не обсуждаются.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое