Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Принять

УК навязывает покупку корзины на внешний блок кондиционера. Правомерно ли это?

МоскваЖКХ

Проблема
Анонимно 8 августа 2019, 20:42

От управляющей компании на почту пришло письмо о том, что с жильцов дома (собственников квартир), чьи квартиры расположены с фасадной стороны дома, будет взиматься плата за установку корзин на внешние блоки кондиционеров (10 т.р. за каждую). Мне эта корзина не нужна, и платить я, соответственно, не хочу. Имеет ли право УК настаивать на оплате счета? Имею ли я право отказаться от данной услуги? Кто должен спонсировать такие "модификации" фасада, если на данный момент фасад находится в нормальном состоянии?

Решение
Анна Гулевич Анна Гулевич , эксперт 9 августа 2019, 18:33
0

Здравствуйте!

такое требование УК должно соответствовать решению общего собрания собственников дома. 

на собрании собственники принимают решение о том какие услуги и в каком объеме оказывает УК. В случае, если собственники решили, что нужно вешать экраны на кондиционеры, то это решение обязательно для исполнения всеми собственниками.
В тоже время, абсолютно не правомерно возлагать эти расходы только на собственников, чьи квартиры находятся со стороны улицы, так как фасады здания - часть общего имущества жильцов МКД.

В соответствии с  пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкци входят в состав общего имущества МКД.

Соответственно, за состояние фасадов отвечают все собственники.

Анна Гулевич, эксперт

адвокат (частная практика)
стаж работы в отрасли более 10 лет.  Большую часть времени занимае  работа с людьми, их частными делами, защита прав человека.специализации: уголовное право, гражданское право, семейное право, международное право.
Обращение:

8 августа 2019, 20:42,
1 год назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Яндекс.Метрика