Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16. Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Согласен

Как обязать соседа отремонтировать общий дом?

Новосибирская обл.жильеимуществонедвижимостьправосудие

Проблема
Анонимно 9 декабря 2020, 19:31

Добрый день

У нас с соседом разделенные участки. Деревянный дом на середине участка является общим домовладением, по суду не разделен. Сосед не ремонтирует дом, ждет его разрушения, что создаст угрозу жизни в доме.

Могу ли я:

1)обязать через суд произвести ремонт?

2)через суд получить доступ для строительной бригады на соседнюю половину, произвести ремонт всего фундамента и крыши, чтобы сохранить дом?

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 9 декабря 2020, 21:54
0

Здравствуйте!

В силу ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Поэтому, Вам следует попытаться заключить соглашение с соседом о производстве ремонта дома. С этой целью Вам следует письменно подготовить проект такого соглашения и вручить его под роспись (или направить заказным письмом) соседу. Если сосед отвергнет Ваше предложение или в разумный срок (30 дней) не ответит на него, Вам следует готовиться к разрешению спора в судебном порядке.

Требование об обязании соседа произвести ремонт дома, суд вряд ли удовлетворит. А вот в судебном порядке обязать соседа не чинить препятствий в производстве Вами ремонта, вполне возможно. После того, как Вы произведете за свой счет ремонт общего имущества (дома), Вы можете взыскать часть расходов на ремонт дома с соседа.

Но в суде Вы не добьетесь успеха, если не докажете, что нынешнее состояние дома угрожает Вашей жизни и здоровью и (или) нарушает санитарные, противопожарные, строительные и иные нормы и правила. Чтобы получить соответствующие доказательства для суда, Вам следует перед подачей искового заявления в суд провести экспертные исследования и получить соответствующие заключения.  

Готов вне рамок данного сайта оказать Вам юридическую помощь по досудебному урегулированию спора, подготовке искового заявления и представлению Ваших интересов в суде.

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат ( коллегия )
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж - 19 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

9 декабря 2020, 19:31,
2 месяца назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).