Постройка дома на участке: как быть, если сосед против?

Здравствуйте! Образовалась проблема. На одном дачном участке стоит один одноэтажный старый дом, который поделен на 2 части, соответственно на 2 семьи. Наша часть участка дома и построек оформлена полностью. В силу того, что дом очень старый и начал гнить фундамент, было принято решение снести нашу часть дома и построить новый на его месте. Что для этого необходимо (документы и тд)? Надо ли брать разрешение у соседа? Как быть если сосед против?