Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Этот сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика, предоставляемый компанией ООО «ЯНДЕКС», 119021, Россия, Москва, ул. Л. Толстого, 16. Сервис Яндекс.Метрика использует технологию «cookie» — небольшие текстовые файлы, размещаемые на компьютере пользователей с целью анализа их пользовательской активности.

Согласен

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками

Волгоградская обл.детидоговорыдокументыжильеимуществонедвижимостьсемьясобственность

Проблема
Александр Александр 7 июня, 00:05
0

Здравствуйте

Подскажите, пожалуйста, возможно ли получить положительное решение от органов опеки на продажу 3-комнатной квартиры, где собственниками являются два супруга и два несовершеннолетних ребенка, выделены доли и у всех по 1/4, на деньги с продажи купить 2-комнатную, оформить на супругу, а доли выделить только детям (у супруги есть еще имущество, купленное до брака) и купить однокомнатную квартиру для супруга?

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 10:00
0
Здравствуйте Александр! По моему мнению в описанном Вами случае вообще никакого согласия органа опеки получать не нужнно так как родители являются законными представителями своих детей
Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 10:20
0
В Вашем случае права и законные интересы детей не нарушаются
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 10:27
0
Также в Вашей ситуации существенное значение имеет возраст детей. Сообщите пожалуйста возраст детей для более точного ответа на Ваш вопрос
Александр Александр 7 июня, 12:52
0

5 лет

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 10:33
0
Не совсем понятно, как это: 2-комнатную квартиру оформить на супругу, а доли выделить только детям? Долевая собственность на 2-комнатную квартиру будет оформлена на супругу и двух детей по 1/3 на каждого или как?
Александр Александр 7 июня, 12:51
0
Так как у супруги есть имущество, купленное до брака, сейчас она там хозяйка и прописана, предлагается эту двушку разделить на двоих детей, там будут жить супруга с детьми, а для супруга однокомнатная
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 13:56
0
Если доля детей в приобретаемой 2-комнатной квартире (общая площадь) будет не меньше, чем в квартире, которую собираетесь продавать, а также если сделка по продаже 3-комнатной квартиры будет производиться одновременно со сделкой по приобретению 2-комнатной квартиры, то никаких проблем с опекой не будет
Александр Александр 7 июня, 14:13
0

Имеет ли значение, что дом где продаваемая квартира новее дома будущей квартиры (двушки), т.е. из 9-ти этажки в 5 этажку (хрущевку)? но по общей площади доли детей будут даже чуть больше

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 14:20
0
Нет, дата постройки дома не имеет существенного значения. Главное, чтобы дом (квартира) не был признан аварийным (непригодным для) проживания
Александр Александр 7 июня, 14:29
0

Таким образом, по вашему мнению, в опеку обращаться не нужно?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 14:44
0
По моему мнению, не нужно. Но велика вероятность, что риэлтор перестрахуется и потребует получить разрешение от опеки
Александр Александр 7 июня, 14:48
0

Спасибо! Однокомнатную квартиру для супруга опека рассматривать не будет? на предмет выделения доли детям?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 15:33
0
Не будет. Это не их полномочия, вторгаться правоотношения собственников
Александр Александр 7 июня, 15:47
0

Если супруг,находясь в браке, отдал деньги с продажи данной 3-х комнатной квартиры своему отцу и тот купил на себя однокомнатную квартиру и в дальнейшем подарил ее этому супругу (т.е. своему сыну) будет ли делится эта однушка при разводе?

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 7 июня, 16:07
1
Александр! Это отдельный вопрос, несвязанный с первым вопросом. Разместите его пожалуйста на сайте как отдельный вопрос и получите на него ответ

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат ( коллегия )
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж - 19 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

7 июня, 00:05,
1 месяц назад
Рейтинг: 10

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).