Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как продать квартиру в разводе?
Здравствуйте
Скажите, пожалуйста, как прописать в договоре купли-продаже, чтобы деньги с продажи общедолевой квартиры были бы поделены не в равной степени, например, супруге 2 млн., а супругу 1.5 млн руб.? Все это - находясь в разводе
7 ответов
Вадим Юрьевич
07 июля 2021, 09:28
Эксперт
Здравствуйте Александр!
Если квартиру продают лица, не находящиеся в браке, то речь не может идти о каком-либо разделе. Денежные средства, полученные продавцами от продажи квартиры будут являться их личной собственностью.
Поэтому, по согласованию с покупателем квартиры, пропишите в договоре купли-продажи квартиры соответствующий порядок расчетов. Например:
Денежные средства в сумме 2 000 000 руб.,подлежат помещению в банковскую ячейку открытую на имя .... (одного из продавцов) до подачи подписанного Договора в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода права собственности от Продавцов к Покупателю. Указанная банковская ячейка находится в _______________________.
Денежные средства в сумме 1 500 000 руб.,подлежат помещению в банковскую ячейку открытую на имя .... (одного из продавцов) до подачи подписанного Договора в уполномоченный орган для государственной регистрации перехода права собственности от Продавцов к Покупателю. Указанная банковская ячейка находится в _______________________.
После подписания настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю Продавцы получают доступ к ячейкам при предъявлении в банк следующих документов: ______________________.
Александр
07 июля 2021, 11:26
Вадим Юрьевич
07 июля 2021, 11:44
Эксперт
Как правило, в договоре купли-продажи не прописывается "что такая-то сумма принадлежит одному собственнику, а другая сумма другому собственнику". В договре должен быть прописан конкретный порядок расчетов между покупателем и продавцами.
Если не хотите расчитваться через банковскую ячейку, то пропишите в разделе "Порядок расчетов" договора купли-продажи, например:
"Денежные средства в сумме 2 000 000 руб.,при подписании договора купли-придажи (или при государственной регистрации перехода права собственности на квартиру) передаются (Ф.И.О одного из продавцов) или (перечисляются на расчетный счет открыттый в банке на (Ф.И.О одного из продавцов).
Денежные средства в сумме 1 500 000 руб.,при подписании договора купли-придажи (или при государственной регистрации перехода права собственности на квартиру) передаются (Ф.И.О одного из продавцов) или (перечисляются на расчетный счет открыттый в банке на (Ф.И.О одного из продавцов)".
На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сделки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья (либо доли в праве общей собственности на жилье), которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее, то есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое.
Александр
07 июля 2021, 12:00
Вадим Юрьевич
07 июля 2021, 12:20
Эксперт
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину подлежат нотариальному заверению
Александр
07 июля 2021, 12:58
Вадим Юрьевич
07 июля 2021, 16:06
Эксперт