Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Как оформить договор на скважину, если она бурилась для нескольких участков?
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, у меня возник острый момент.
Пробурили скважину на соседнем участке, рядом с моим буквально в метре. На берегу мы договаривались , что дадут пакет документов на два участка. Я со своей стороны отправлял ссылку второй хозяйке с интернета на похожую проблему со скважиной на двоих ради недопущения в дальнейшем спорной ситуации.
По завершению работ по бурению скважины меня ставят перед фактом, что договор на скважину будет с ней и на участке с её кадастровым номером.
Я отвечаю ей, что это совершенно недопустимо, так как при смене собственника возникнут проблемы однозначно. Она мне предлагает соглашение на пользование. Я категорически не согласен.
Пожалуйста, объясните как действовать.
Деньги я пока не заплатил.
1 ответ
Вадим Юрьевич
12 марта 2022, 21:15
Эксперт
Здравствуйте Сергей!
В силу ч. 1-2 ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 г. "О недрах" собственники земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения.
Если Вами с соседями не было заключено письменное предварительное соглашение либо соглашение о намерениях, то Вы не сможете обязать соседей изменить правовой статус данной скважины. Единственное исключение: если сооружение скважины будет причинять вред Вам или Вашему земельному участку, то Вы можете требовать от соседей (в том числе в судебном порядке) устранения вреда причинямого Вам или Вашему земельному участку в результате сооружения и эксплуатации скважины.
Если сооружение и эксплуатация скважины не причиняет вреда Вам и Вашему земельному участку, то Вам придется заключать с соседями соглашение о порядке пользования скважиной.
Для того, чтобы гарантировать Ваше право пользования скважиной на соседнем участке, я Вам рекомендую предложить соседям заключить соглашение о сервитуте для обеспечения права прохода на соседний земельный участок для пользования скважиной в целях обеспечения водой для бытовых нужд. Право сервитута будет зарегистрировано в Росреестре. В таком случае, при смене собственника соседнего земельного участка, у Вас останется право на проход к скважине.