Наш сайт использует файлы cookies и сервис веб-аналитики Яндекс.Метрика. Подробнее.    Согласен

Можно ли отказать в текущем ремонте кровли, если утвержден график капитального ремонта кровли?

Нижегородская обл.ЖКХ

Проблема
0

Здравствуйте.

Возникла конфликтная ситуация: 

в нашем МКД по плану в начале июля будет проходить собрание о капитальном ремонте кровли. Одинокий пенсионер обратился ко мне, как к ПСД МКД, с требованием, чтобы я оформила заявку на текущий локальный ремонт кровли (у него протечка кровли).

С его слов, управляющая компания считает, что я заявку не подавала, поэтому ремонта не будет, и ему придется ждать капитального ремонта, который планируется этим летом. Я не понимаю, зачем локально делать заплатку, если в ближайшее время будет капитальный ремонт. Он требует, чтобы ему сделали на 2-3 месяца "времянку".

КАК МНЕ ВЫЙТИ ИЗ ЭТОГО КОНФЛИКТА? Как поступить? Пенсионер звонит, поднимает мне нервы, грозит прокуратурой.

Решение
Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 12 мая, 16:57
1

Здравствуйте!

Капитальный ремонт и текущий ремонт это разные понятия. Тем более, если текущий ремонт связан с протечкой, то сроки установлены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":

Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки: Предельный срок выполнения  ремонта - 1 сутки. Ваш пенсионер должен подать заявку в УК, и они должны устранить протечку.

Еще проще для понимания -  это аварийная ситуация, когда наноситься вред имуществу собственника жилья и создаются для него невыносимые условия проживания.

Решение
Вадим Юрьевич Вадим Юрьевич , эксперт 12 мая, 20:22
1

Здравствуйте Светлана!

Объясните пенсионеру, что в обязанности ПСД МКД не входит оформиление за собственников МКД заявок на текущий локальный ремонт кровли (в том числе, при протечке кровли). Перечень и стоимость работ текущего ремонта на текущий год утверждается решением общего собрания собственников МКД.

Если же у пенсионера произошла аварийная ситуация, связанная с протечкой кровли, то он должен самостоятельно подать соответствующую заявку диспетчеру управляющей компании об устранении протечки.

Viktoriya Kochetkova, эксперт

Менеджер по персоналу
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3. Отличное знание ТК РФ и судебной практики. 4....

Вадим Юрьевич, эксперт

Адвокат ( Коллегия)
Два высших образования: Юридический стаж -20 лет.Провожу юридическое консультирование, подготовку правовых документов. Представляю интересы граждан в судах по различным видам споров. Осуществляю защиту по уголовным делам и делам по административным правонарушениям. Оказываю юридическую помощь...
Обращение:

12 мая, 16:08,
7 дней назад
Рейтинг: 15

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).