Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Можно ли отказать в текущем ремонте кровли, если утвержден график капитального ремонта кровли?
Здравствуйте.
Возникла конфликтная ситуация:
в нашем МКД по плану в начале июля будет проходить собрание о капитальном ремонте кровли. Одинокий пенсионер обратился ко мне, как к ПСД МКД, с требованием, чтобы я оформила заявку на текущий локальный ремонт кровли (у него протечка кровли).
С его слов, управляющая компания считает, что я заявку не подавала, поэтому ремонта не будет, и ему придется ждать капитального ремонта, который планируется этим летом. Я не понимаю, зачем локально делать заплатку, если в ближайшее время будет капитальный ремонт. Он требует, чтобы ему сделали на 2-3 месяца "времянку".
КАК МНЕ ВЫЙТИ ИЗ ЭТОГО КОНФЛИКТА? Как поступить? Пенсионер звонит, поднимает мне нервы, грозит прокуратурой.
2 ответа
Виктория Кочеткова
12 мая 2022, 16:57
Здравствуйте!
Капитальный ремонт и текущий ремонт это разные понятия. Тем более, если текущий ремонт связан с протечкой, то сроки установлены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда":
Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки: Предельный срок выполнения ремонта - 1 сутки. Ваш пенсионер должен подать заявку в УК, и они должны устранить протечку.
Еще проще для понимания - это аварийная ситуация, когда наноситься вред имуществу собственника жилья и создаются для него невыносимые условия проживания.
Вадим Юрьевич
12 мая 2022, 20:22
Эксперт
Здравствуйте Светлана!
Объясните пенсионеру, что в обязанности ПСД МКД не входит оформиление за собственников МКД заявок на текущий локальный ремонт кровли (в том числе, при протечке кровли). Перечень и стоимость работ текущего ремонта на текущий год утверждается решением общего собрания собственников МКД.
Если же у пенсионера произошла аварийная ситуация, связанная с протечкой кровли, то он должен самостоятельно подать соответствующую заявку диспетчеру управляющей компании об устранении протечки.