18+
Где проходит граница на трубе водоотведения между частной и общедомовой собственностью?
Здравствуйте.
У нас стала протекать труба водоотведения - ответвление от канализационного стояка. Квартира в многоквартирном доме. Как я успел выяснить, такие трубы меняются самими владельцами квартир, поскольку относятся к их частной собственности.
Я хотел бы понять, где точно проходит граница между моей частной и общедомовой собственностью применительно к данной трубе?
Согласно п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", "в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из ... ответвлений от стояков до первых стыковых соединений". Наша труба идет от канализационного стояка в туалет, потом в ванную, потом на кухню. Первое соединение с ней – это слив унитаза, второе – слив из раковины ванной, третье – из ванны, и четвертое – из раковины кухни.
Так вот вопрос, какая часть трубы входит в зону нашей, частной ответственности, и должна меняться за наш счет, а какая – в зону ответственности УК?
Вадим Юрьевич
31 мая 2022, 22:37
Эксперт
Здравствуйте Алексей!
Вы не совсем правильно поняли пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме....
В описанном Вами случае следует применять абзац второй пункта 5 указанных Правил: "В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе".
Буквально толкуя указанный пункт, труба, отходящая от канализационного стояка не является общедомовым имуществом.
Алексей Карасев
01 июня 2022, 02:56
Я как раз и имел ввиду абзац второй п.5, его и цитировал. Получается, что канализационная труба, идущая в квартиру, и "ответвление от стояка", о котором говорится в абзаце втором п.5 Правил – разные вещи?
Вадим Юрьевич
01 июня 2022, 07:20
Эксперт
Вы процитировали абзац первый. Во втором абзаце про ответвления от стояка ничего не указано.