Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Выборы совета многоквартирного дома
Здравствуйте.
Выбранный совет многоквартирного дома закончил свои полномочия 10. 11. 2017г. Больше не переизбирался.
31. 12. 2017г внесены поправки в ЖК РФ статья 161.1 часть 10.
"Если совет дома прекратил свои полномочия и не выбран новый совет, то полномочия предыдущего совета продлеваются на тот же срок".
Можно ли считать, что полномочия предыдущего совета сохранены. согласно поправки от 31. 12. срок прошёл небольшой.
Спасибо.
2 ответа
Ирина Киршина
30 сентября 2019, 15:50
Здравствуйте,
по общему правилу совет дома избирается сроком на два года. Однако общее собрание вправе принять решение об установлении как более короткого срока, так и более длительного срока осуществления избираемого общим собранием собственников помещений совета дома. Если общим собранием иной срок осуществления полномочий не установлен, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме раз в два года должно рассматривать вопрос о переизбрании соответствующего совета дома.
Таким образом, перед истечением срока полномочий Совета МКД, должно было быть проведено ОСС помещений в МКД, на повестке дня которого должен быть вопрос переизбрания Совета МКД.
Скажите, проводилось ли такое собрание в вашем МКД?
Если нет, то положениями п. 9 ст.161.1 ЖК РФ установлено, Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.
Виктория Кочеткова
30 сентября 2019, 16:18
Здравствуйте!
Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме п.10 ст.161.1 ЖК РФ.
Изменения внесены Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ, начало действия документа - 11.01.2018 (за исключением отдельных положений). В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования, за исключением пункта 7 статьи 1, пункта 2 статьи 2, статей 3 и 4, вступивших в силу с 1 января 2018 года, и ряда других положений, вступающих в силу в более поздние сроки (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 31.12.2017).
А ваш совет дома закончил свои полномочия 10.11.2017, до внесения изменений в ст.161.1 ЖК РФ, и до вступления в силу этих изменений.
Более конкретно вам уже объяснят ситуацию наши юристы. Но, законы обратной силы не имеют, если в законе не указано, что есть переходный период или изменения в законе распространяются на предыдущий период.