Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Принять

Выборы совета многоквартирного дома

Воронежская обл.ЖКХ

Проблема
сергей себелев сергей себелев 3 апреля 2019, 17:04
0

Здравствуйте.

Выбранный совет многоквартирного дома закончил свои  полномочия 10. 11. 2017г.  Больше не переизбирался.

31. 12. 2017г  внесены поправки в ЖК РФ  статья 161.1 часть 10.

"Если совет дома прекратил свои полномочия и не выбран новый совет, то полномочия предыдущего  совета продлеваются на тот же срок".

Можно ли  считать, что полномочия  предыдущего совета  сохранены. согласно поправки от 31. 12. срок  прошёл  небольшой.  

Спасибо.

Решение
Ирина Киршина Ирина Киршина , эксперт 30 сентября 2019, 15:50
0

Здравствуйте,

по общему правилу совет дома избирается сроком на два года. Однако общее собрание вправе принять решение об установлении как более короткого срока, так и более длительного срока осуществления избираемого общим собранием собственников помещений совета дома. Если общим собранием иной срок осуществления полномочий не установлен, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме раз в два года должно рассматривать вопрос о переизбрании соответствующего совета дома.

Таким образом, перед истечением срока полномочий Совета МКД, должно было быть проведено ОСС помещений в МКД, на повестке дня которого должен быть вопрос переизбрания Совета МКД.

Скажите,  проводилось ли такое собрание в вашем МКД?

Если нет, то положениями п. 9 ст.161.1 ЖК РФ установлено, Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Viktoriya Kochetkova Viktoriya Kochetkova , эксперт 30 сентября 2019, 16:18
0

Здравствуйте!

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме п.10 ст.161.1 ЖК РФ.

Изменения внесены Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ, начало действия документа - 11.01.2018 (за исключением отдельных положений). В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования, за исключением пункта 7 статьи 1, пункта 2 статьи 2, статей 3 и 4, вступивших в силу с 1 января 2018 года, и ряда других положений, вступающих в силу в более поздние сроки (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru  - 31.12.2017).

А ваш совет дома закончил свои полномочия 10.11.2017, до внесения изменений в ст.161.1 ЖК РФ, и до вступления в силу этих изменений.

Более конкретно вам уже объяснят ситуацию наши юристы. Но, законы обратной силы не имеют, если в законе не указано, что есть переходный период или изменения в законе распространяются на предыдущий период.

Viktoriya Kochetkova, эксперт

Менеджер по персоналу
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3. Отличное знание ТК РФ и судебной практики. 4....

Ирина Киршина, эксперт

юрист (***)
Общий стаж работы - 10 лет.Два высших образования по специальностям:Международные отношения и Юриспруденция (НГУЭиУ).
Обращение:

3 апреля 2019, 17:04,
1 год назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Яндекс.Метрика