Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
Консультация № 37 097
№ 37 097
РЕШЕНО

Выборы совета многоквартирного дома

Здравствуйте.

Выбранный совет многоквартирного дома закончил свои  полномочия 10. 11. 2017г.  Больше не переизбирался.

31. 12. 2017г  внесены поправки в ЖК РФ  статья 161.1 часть 10.

"Если совет дома прекратил свои полномочия и не выбран новый совет, то полномочия предыдущего  совета продлеваются на тот же срок".

Можно ли  считать, что полномочия  предыдущего совета  сохранены. согласно поправки от 31. 12. срок  прошёл  небольшой.  

Спасибо.

2 ответа

Здравствуйте,

по общему правилу совет дома избирается сроком на два года. Однако общее собрание вправе принять решение об установлении как более короткого срока, так и более длительного срока осуществления избираемого общим собранием собственников помещений совета дома. Если общим собранием иной срок осуществления полномочий не установлен, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме раз в два года должно рассматривать вопрос о переизбрании соответствующего совета дома.

Таким образом, перед истечением срока полномочий Совета МКД, должно было быть проведено ОСС помещений в МКД, на повестке дня которого должен быть вопрос переизбрания Совета МКД.

Скажите,  проводилось ли такое собрание в вашем МКД?

Если нет, то положениями п. 9 ст.161.1 ЖК РФ установлено, Совет МКД действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в МКД или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

Здравствуйте!

Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок. При ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме п.10 ст.161.1 ЖК РФ.

Изменения внесены Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ, начало действия документа - 11.01.2018 (за исключением отдельных положений). В соответствии со статьей 5 данный документ вступает в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования, за исключением пункта 7 статьи 1, пункта 2 статьи 2, статей 3 и 4, вступивших в силу с 1 января 2018 года, и ряда других положений, вступающих в силу в более поздние сроки (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru  - 31.12.2017).

А ваш совет дома закончил свои полномочия 10.11.2017, до внесения изменений в ст.161.1 ЖК РФ, и до вступления в силу этих изменений.

Более конкретно вам уже объяснят ситуацию наши юристы. Но, законы обратной силы не имеют, если в законе не указано, что есть переходный период или изменения в законе распространяются на предыдущий период.

Так-так-так, поддерживаю!

Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!

100 ₽
500 ₽
1 000 ₽
2 000 ₽
5 000 ₽
10 000 ₽
Ежемесячное
Единоразовое
Ежемесячное
Единоразовое