Продолжая работу с сайтом taktaktak.ru, вы подтверждаете использование сайтом cookies вашего браузера с целью улучшить предложения и сервис на основе ваших предпочтений и интересов. Подробнее

Принять

Выделение детям долей в квартире, приобретенной с помощью материнского капитала

Санкт-Петербургжильенедвижимостьсемьясобственность

Проблема
Светлана Арефина Светлана Арефина 22 сентября, 18:35
0

День добрый!

Подскажите, пожалуйста, мною приобретена квартира в ипотеку в единоличную собственность до замужества.  До момента внесения мат.капитала брак расторгнут. Позже, я часть ипотеки погасила материнским капиталом и ипотеку закрыла. Могу ли я в простой письменной форме выделить доли детям? или по договору дарения? Нужно ли удостоверять сделку у нотариуса? Какой вариант является самым удобным и менее затратным? И может ли мой совершеннолетний сын отказаться от доли до ее оформления, путем составления отказа у нотариуса? или только после выделения долей, их оформления, подарить свою долю мне или брату? С уважением, Светлана

Решение
Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 23 сентября, 18:50
1
Здравствуйте Светлана! Если Вы не находитесь в браке, то соглашение о выделе долей можно и не заверять у нотариуса. Однако отказ от приобретения доли совершеннолетний сын обязательно должен заверить нотариально. Рекомендую оформлять выдел долей, а не дарение
Светлана Арефина Светлана Арефина 24 сентября, 12:52
0

Благодарю,Вадим! Из Вашего ответа не совсем уяснила, отказ от доли старший сын может формить нотариально ДО выделения ему доли? В Росеестр я принесу соглашение о выделении долей мне и младшенму сыну и  отказ от доли старшего, так? 

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 24 сентября, 15:04
1
Здравствуйте Светлана! Да, может.
Светлана Арефина Светлана Арефина 24 сентября, 15:39
0

Благодарю! Если выделять по соглашению, то я самостоятельно должна рассчитать размер долей. Каким образом правильнее всего рассчитывать доли : от стоимости квартиры по договору купли-продажи или кадастровой стоимости? т.е. какова доля материнского капитала от стоимости жилья и с учетом норматива по метражу? 

Вадим Пелых Вадим Пелых , эксперт 24 сентября, 17:22
1
Можете разделить доли по своему усмотрению, но желательно чтобы на каждого из детей было не менее учётной нормы установленной в Вашем населенном пункте (если это возможно из метража квартиры), тогда вопросов ни у кого не возникнет. Но, как правило, делят доли в равных размерах

Вадим Пелых, эксперт

Адвокат (Специализированная коллегия адвокатов)
Два высших образования: военное и юридическое (ТГУ). Подполковник юстиции в запасе. Общий юридический стаж - 18 лет. В настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью. Юридическое консультирование. Подготовка правовых документов. Представление интересов в судах общей юрисдикции и в...
Обращение:

22 сентября, 18:35,
29 дней назад
Рейтинг: 20

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Яндекс.Метрика