Консультация № 41 079
№ 41 079
РЕШЕНО

Что делать, если в цоколе дома алкогольный магазин?

Здравствуйте.

Я живу на первом этаже. А в цоколе подготовили помещение под алкогольный магазин. 24 дня перфораторы работали по 5 часов в день. Я после инсульта, и теперь состояние ухудшилось.

В доме уже есть магазины с алкоголем. Теперь ждут согласования. Шумоизоляции нет, дом построен из картона. Это невыносимо. Продавать квартиру, стоимость значительно снизится.

Что делать?

3 ответа

Здравствйте!

Не совсем понятна суть Вашей проблемы. Вас что беспокоит: то, что в цокольном помещении многоквартирного жилого дома будет магазин по продаже алкогольной продукции или шум от ремонтных работ по устройству этого магазина.

Если Вы не довольны тем, что под Вашей квартирой будет размещен магазин алкогольной продукции, то разбираться в сложившейся ситуации следует с решения общего собрания. Разбиритесь, принимали ли собственники на общем собрании в многоквартирном доме решение об использовании цокольного этажа под магазин алкогольной продукции. При этом, следует понимать, что действующим законодательстов не запрещено размещение объектов торговли алкогольной продукции в цокольных помещениях многоквартирных домов.

Если Вас беспокоит шум от ремонтных работ, то в данном случае необходимо разбираться в какое время идут ремонтные работы. Если работы ведутся не во время определенное законом субъекта РФ как время покоя и тишины, то тогда нарушений не усматривается. Если же работы производятся во время покоя и тишины, то следует вызывать полицию для составления протокола об административном правонарушении. К сожелению, Вы не указали в каком населенном пункте Вы проживаете, поэтому более точно ответить на Ваш вопрос не предстваляется возможным.

Здравствуйте!

Укажите свой регион, т.к. в субъектах Федерации есть временные ограничения и полный запрет на торговлю спиртными напитками.

Например:

-  21:00 - 09:00 - не допускается розничная продажа алкогольной продукции;

- 23:00 - 10:00 - не допускается розничная продажа алкогольной продукции, за исключением розничной продажи алкогольной продукции при оказании услуг общепита;

- 20:00 - 10:00 - запрещается розничная продажа алкогольной продукции, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, ИП при оказании ими услуг общепита в местах оказания таких услуг, а также розничной продажи алкогольной продукции в магазинах беспошлинной торговли, которая осуществляется в соответствии с установленным режимом работы.

В соответствии Приказом МЧС №89 от 14.02.2020, как на этажах, так и в цокольных, подвальных помещениях запрещено открывать:

- магазины по продаже мебели;

- синтетических ковровых изделий;

- автозапчастей, шин и автомобильных масел;

- объекты производственного и складского назначения, в том числе склады оптовой или мелкооптовой торговли;

- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских, косметических салонов и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 );

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);

- бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах);

- встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции.

Согласно "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр):

В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Не допускается размещать:

- специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; помещения, в том числе магазины, с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий;

- магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел. Магазины по продаже синтетических ковровых изделий допускается пристраивать к глухим участкам стен жилых зданий с пределом огнестойкости REI 150;

- специализированные рыбные магазины; склады любого назначения, в том числе оптовой (или мелкооптовой) торговли, кроме складских помещений, входящих в состав общественных учреждений, имеющих эвакуационные выходы, изолированные от эвакуационных путей жилой части здания (правило не распространяется на встроенные автостоянки);

- все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч;

- предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м);

- бани;

- предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м, все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;

- прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции общей площадью более 100 м; общественные туалеты, учреждения и магазины ритуальных услуг; встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции;

- производственные помещения (кроме помещений категорий В и Д для труда инвалидов и людей старшего возраста, в их числе: пунктов выдачи работы на дом, мастерских для сборочных и декоративных работ);

- зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; диспансеры всех типов;

- дневные стационары диспансеров и стационары частных клиник: травмопункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии;

- рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты.

 В цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ; помещения для пребывания детей; кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50, сауны, а также лечебно-профилактические учреждения. При размещении в этих этажах других помещений следует также учитывать ограничения, установленные в 4.10 настоящего документа и в приложении Д СНиП 31-06.

Подойдите к председателю совета дома, выясните было ли собрание собственников жилья на разрешение открытие магазина.

Подайте жалобу хотя бы в администрацию вашего района, служба строительного надзора и жилищного контроля, Роспотребнадзор (одновременно),  что не согласны с открытием магазина.