Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
18+
РЕШЕНО
Течет труба в межэтажном перекрытии, сантехники требует обеспечить доступ к трубам, что повлечет ущерб санузлу. Что делать?
Добрый день. в межэтажном перекрытии сочится труба,живу на пятом,побежало у соседей на четвертом,у меня сухо. Приходили сантехники,сказали что нужен полный доступ в туалете к трубам,но у меня в туалете сделан отличный ремонт,сантехники говорят, все ломать,хотя доступ (чуток не удобный) к трубам есть через смотровые окна. Как быть в этой ситуации? Если ломать,а за чей счет чинить? моя почта: gops89@mail.ru Заранее благодарю!
1 ответ
Ирина Киршина
06 июня 2017, 10:54
Здравствуйте,
Согласно положений ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ...... крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Если Вы откажетесь обеспечить сантехникам доступ в квартиру для замены труб, Ваша УК зафиксирует Ваш отказ в письменном виде, если Вы откажетесь писать такой отказ, об этом будет составлен соответствующий акт, с которым Ваша УК обратится в суд с заявлением об обязании Вас обеспечить доступ к сантехническому оборудованию для проведения необходимых работ. и тогда Вы будете обязаны оплатить госпошлину в размере 6 тысяч рублей. А если в этот период произойдет авария, то вся ответственность по возмещению убытков ляжет на Вас.
Согласно ч. 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ч. 2 указанной статьи, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. А поскольку Вы отказываетесь предоставить доступ в квартиру для замены стояка, то жители квартир, расположенных ниже, в случае протечки будут вправе обратиться в суд для взыскания с Вас материального ущерба и морального вреда.
в сложившейся ситуации я бы посоветовала Вам для начала письменно обратиться в УК с просьбой пояснить насколько целесообразен именно такой способ доступа к трубе и есть ли другой вариант? главное перед началом работ добиться от УК хотя бы гарантийного письма, в котором будет указано, что УК обязуется провести монтаж сантехнического оборудования после завершения работ или берет на себя обязательства по оплате стоимости демонажа и последующего монтажа.
Советую Вам ознакомиться с решением схожих проблем:
Имеют право работники УК ломать сантехнику,чтобы добраться до труб? https://taktaktak.ru/problem/2887
Замена стояка в многоквартирном доме https://taktaktak.ru/problem/13890
Сосед снизу жалуется на протечку в ванной и кухне, хотя в моей квартире никаких следов протекания не обнаружено. Что делать? https://taktaktak.ru/problem/11249
При проведении кап.ремонта дома требуют предоставить доступ в квартиру для замены стояка, что нанесет урон имуществу собственника жилья. Имею ли я право отказать в этом? https://taktaktak.ru/problem/15159