Как сироте получить жилье: алгоритм от эксперта ТТТ

Вся РоссиядетидокументыжильезаконыПРАВА СИРОТ ИЛИ ДЕТЕЙ ИЗ ЧИСЛА СИРОТправосудиесемьясиротысубсидии и льготычиновники

К нам поступает много обращений с просьбой пояснить порядок получения жилья сиротами. Мы обобщили советы экспертов и часто встречающиеся вопросы.

Кто может встать на учёт для получения жилья?

На учёт встают дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Для постановки на учёт нужно достичь 14 лет и доказать отсутствие жилья: то есть, у вас не должно быть в собственности либо по договору социального найма жилья. Также у ваших членов семьи не должно быть жилья на условиях социального найма. Но у опекунов вполне может быть жильё в собственности: например, у бабушки, с которой вы проживаете, может быть квартира или дом. Но это её жилье: его наличие не должно считаться основанием для отказа в постановке на учёт.

Заявления и необходимые документы подают законные представители, в том числе руководство детских социальных учреждений, опекуны и попечители. Если законные представители этого не делают, то органы опеки и попечительства должны самостоятельно принять меры по постановке сирот на учёт. Если же и опека бездействует, то по достижении 18 лет можно обратиться с заявлением самостоятельно.

Заявление подается в региональный орган социальной защиты по месту жительства либо орган местного самоуправления (если он уполномочен принимать такие заявления региональным законом). Комплект документов нужно уточнять по месту подачи. В случае неправомерного отказа в постановке на учёт — обращайтесь к прокурору. Если это обжалование не даст результата — то в суд.

У меня есть жильё — но оно ужасное

В этом случае также возникает право на постановку в очередь в качестве нуждающегося, но потребуется доказать, что проживание в этом жилом помещении невозможно. Это происходит на основании заключения специальной комиссии. Возможно, потребуется и обращение в суд, если заключение комиссии будет не в вашу пользу.

В любом случае, при наличии жилья сначала нужно доказать его непригодность для проживания, и только потом будет осуществлена постановка в очередь на получение жилья.

Продажа непригодного для проживания жилья не должна влечь исключение из очереди.

Живу в вузовском общежитии: значит, у меня есть жильё?

Нет. Проживание в общежитии является твоим правом, но оно не освобождает органы власти от предоставления вам жилья, если вы уже достигли 18 лет. Вы вправе сами выбрать: писать заявление на отсрочку предоставления жилья до окончания обучения либо получить жилье по достижении 18 лет. Органы власти не вправе самостоятельно оттягивать срок предоставления жилья.

Это же правило действует для военнослужащих и лиц, отбывающих наказание в исправительных учреждениях.

До скольки лет надо встать в очередь?

Как правило, на учёт встают до 23 лет. И до начала 2019 года это правило поддерживалось судами, которые в большинстве своем игнорировали причины несвоевременной постановки детей-сирот на жилищный учёт.

Но с 1 января 2019 года вступили в силу изменения в базовый закон и подзаконные акты о том, что причины, по которым сироты не были поставлены на учёт до достижения возраста 23 лет, правового значения не имеют. Органы соцзащиты обязаны контролировать учёт детей сирот и реализацию их права на жилье. То есть теперь сироты могут встать на учёт для получения жилья и после 23 лет: причём судебная практика встаёт на их сторону.

Первоначально лицу из числа детей-сирот необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о включении его в список. В случае отказа возможно последующее обращение в суд. Рекомендуем посмотреть варианты защиты прав «возрастных» сирот в памятке, подготовленной юристами Благотворительного центра «Соучастие в судьбе».

Мне 18, стою в очереди, но она не двигается

Такая ситуация становится всё более распространенной. Это связано с тем, что многие регионы перешли на обеспечение жильем в первую очередь тех лиц, кто помимо постановки в очередь еще и обратился в суд для признания права на внеочередное получение жилья.

В этой связи рекомендуем по достижении 18 лет направить заявление в местную администрацию и региональное правительство с требованием незамедлительного предоставления жилья. Можно это сделать путем личного обращения (тогда берем два экземпляра заявления, чтобы на втором стояла отметка о принятии) либо через официальные электронные приемные. Затем берём отказ и пересылаем прокурору с просьбой обратиться в наших интересах в суд (сошлитесь на статью 45 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Обратиться в суд можно и самостоятельно. Просите суд обязать администрацию муниципального образования предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение из специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения за счет средств регионального бюджета.

В случае положительного решения суда сироты включаются в отдельный список лиц с исполнительным листом. Не забудьте подать исполнительный лист судебным приставам для контроля.

И нужно быть настойчивыми в защите своих прав — постоянно контролировать очередность, действия судебных приставов, при необходимости обращаться в прокуратуру и суд для защиты от бездействия или незаконных действий органов власти.

Ура! Получил жильё — что ещё мне надо знать?

Жильё предоставляется по договору найма специализированного жилого помещения на пять лет. Этот договор может быть продлён неоднократно в зависимости от нуждаемости сироты в государственной поддержке. На практике по истечение 5 лет органы власти меняют статус предоставленного жилья: оно исключается из специализированного фонда. С сиротой заключается другой договор — социального найма. У договора социального найма есть свои плюсы и самый главный из них — возникает право на приватизацию жилья.

Жильё, выделенное сироте, должно быть благоустроенным и отвечать законодательным требованиям по своей площади. Учётная норма или, проще говоря, минимальная площадь помещения определяется муниципалитетом. Сирота вправе отказаться от не отвечающего требованиям закона жилья и требовать предоставления нормального жилья.

Во многих регионах сиротам при предоставлении жилья выделяют материальную помощь на приобретение мебели и необходимой бытовой техники — узнайте об этом в органах соцзащиты.

Также обратите внимание, что жильё вам дается не на праве собственности: вы не сможете им распоряжаться, сдавать в аренду, продавать. И органы власти вправе контролировать использование помещения по назначению, его санитарное и техническое состояние.

Если у вас есть вопросы по защите ваших прав — пишите нам в раздел «Консультации». Наши эксперты всегда готовы вам помочь.

И подписывайтесь на обновления раздела «Публикации» на «Так-так-так»!

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Обязательная информация.

Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению «Так-так-так» внесен в Реестр НКО, выполняющих функцию иностранного агента. Мы обязаны размещать этот комментарий, исполняя требование существующего законодательства, но заявляем, что считаем решение Минюста необоснованным и оспариваем его в суде.

Написать комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Яндекс.Метрика