В селе Верх-Тула Новосибирского района делят землю в судах. Суды принимают противоположные решения

недвижимостьправосудиесобственность

В советское время под Новосибирском существовал совхоз «Заводской», который базировался в селе Верх-Тула. Когда в 1991 году начались перемены (Борис Ельцин решил крестьян превратить в собственников), «Заводской» сначала был преобразован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Россия», затем в АОЗТ «Акционерное сельскохозяйственное предприятие «Россия», а потом в ЗАО «Русь». Преобразования были связаны с разными причинами. Неизменным оставалось одно — с 1994 года у крестьян появились свои земельные паи, которыми они могли распорядиться по своему желанию. На земле можно было организовать фермерское хозяйство, сдать в аренду, внести в качестве взноса в предприятие, продать, подарить. В том же году некоторые владельцы земельных угодий начали получать свидетельства на право собственности на землю. Позже, когда появилось «Учреждение юстиции», а затем Росрегистрация, верхтулинцы стали получать не просто свидетельства на право, а свидетельства на право на выделенный в натуре земельный участок с кадастровым номером и границами. Все подкреплялось различными постановлениями районной администрации и других госорганов.

Тогда, в 90-х, от преобразований со сменой вывесок у крестьян ум за разум заходил. Какие бумаги они подписывали, многие сегодня не помнят. Некоторые даже не помнят, что не подписывали. Когда, в 2008 году, верхтулинцы узнали, что свою землю они, оказывается, внесли в уставной капитал в предприятия, которое сегодня зовется ЗАО «Русь», они еще не понимали, что всё всерьез. Их, крестьян, начали вызывать в арбитражный суд. Это ЗАО «Русь» обратилось с исками, в которых потребовала прекратить право собственности на землю несколько десятков верхтулинцев. Тогда до них дошло, что у них отнимают последнее — землю. Землю, которой они отдали свою жизнь.

Те из верхтулинцев, кто оказался в качестве ответчика в Арбитражном суде Новосибирской области, отделались легким испугом. ЗАО «Русь» стало проигрывать крестьянам один иск за другим. Арбитражные судьи посчитали, что никаких документов, которые бы подтверждали передачу земельных паев в качестве взноса в уставной капитал предприятия, истцы не представили. Кроме того, ссылки ЗАО «Русь» на некий государственный акт как на право собственности на землю суды посчитали несостоятельными, поскольку этим актом земля акционерному обществу была передана в коллективно-долевую собственность, а не в частную. «Русь» пыталась обжаловать эти решения. Некоторые жалобы дошли аж до Высшего Арбитражного суда, но все инстанции неизменно отказывали акционерному обществу в исках.

Верхтулинцы стали успокаиваться. Кто-то из них продолжил оформлять землю, выделив участок в натуре, кто-то оставил все, как есть, кто-то продал землю. Но это было временное затишье. Когда изменилось законодательство, и такого рода споры стало возможным разрешать в судах общей юрисдикции, иски к крестьянам посыпались с новой силой. Арбитром в спорах «Руси» и верхтулинцев стал суд общей юрисдикции Новосибирского района. Теперь один за одним иски стали проигрывать крестьяне. Судьи Новосибирского района считают, что собственником спорных земельных участков следует признать «Русь», поскольку, согласно некоей заявке «на создание акционерного общества закрытого типа … от 27 ноября 1992 года … указано, что учредители вносят вклады в Уставный капитал … в размерах согласно прилагаемого списка…».

«Поведение» суда Новосибирского района в этой истории, не по закону, по-человечески выглядит недостойной. Чего только стоит случай одной из ответчиц. Ей позвонили по телефону и сообщили о том, что сегодня состоится заседание. Она ответила, что у нее умер муж и она не может присутствовать в суде. Хорошо, сказали ей, и рассмотрели дело без ее участия. По закону, возможно, все правильно. А по-человечески? Ведь речь идет об очень значимых вещах для крестьян, может быть, последних в их жизни. За полтора года судебных тяжб «Руси» с верхтулинцами пять из них уже умерли…

Но, допустим, все спорные участки окажутся по решению суда в собственности ЗАО «Русь». Тогда встанет вопрос о том, где акции? Ни у кого из крестьян, с кем удалось поговорить, на руках их нет. Представители «Руси» ссылаются на список акционеров. Пусть. Но в нем отсутствуют некоторые фамилии. Они почему-то бесследно исчезли из списка. Впрочем, все, что касается самих акций — это будущее, которое страшит верхтулинцев не меньше, чем нынешние судебные разбирательства. Поскольку список акционеров есть, а акций нет. Крестьяне считают, что с их акциями обойдутся также несправедливо, как сейчас с земельными паями.

Говорят, что только в Новосибирском районе некоторые акционерные общества бьются с крестьянами за земельные паи. Верхтулинцы считают, что причина — в близости территорий к Новосибирску, перспектива в будущем стать одним из городских районов. Значит есть за что спорить? Отвоеванные земли можно выгодно продать под коттеджное строительство. Кстати, в Верх-Туле говорят, что ЗАО «Русь» уже запустило этот процесс.

Верхтулинцы считают, что их случай — беззаконие, даже несмотря на судебные решения, первые из которых уже вступили в законную силу. Это право у них отнять не может никто. Право считать землю, на которой они родились и выросли, своей. Чужак, даже с судебным решением в руках, все равно останется на этой земле чужаком.

Кстати, недавно по одному из дел Арбитражный суд Новосибирской области признал заявку о создании АОЗТ незаключенной, а государственную регистрацию ЗАО «Русь» 1992 года незаконной. Крестьяне вновь одержали победу. Надолго ли?

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Написать комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.