Загадочная история на улице Тюленина в Новосибирске: Росреестр зарегистрировал гостиницу, которую никто не строил

Новосибирская областьЗастройказемлепользованиеземлянедвижимостьросреестрШкола гражданского эксперта

Много раз описывал истории строительства небольших объектов на огромных земельных участках. Целью подобных махинаций была приватизация земли с последующей перепродажей или строительство более коммерчески привлекательного объекта. Муниципальный участок, на котором находится объект недвижимости в собственности, собственник может выкупить по льготной цене, а не по рыночной, поэтому жуликам выгодно строить что-то «социальное», а потом выкупать землю и строить жилье или офисы.

Сейчас на улице Тюленина в Новосибирске есть участок 54:35:041085:43, который, судя по выписке из ЕГРН, никому не принадлежит. Это значит, что им владеет мэрия. Так вот, по документам на этом участке находится гостиница, которой в действительности не существует (см. фото в конце материала).

На месте предполагаемой гостиницы площадью 681 м², якобы возведенной из «прочих материалов», находится шиномнтаж, который стоял на этом месте до того, как участок был арендован.

Что мы знаем точно: никаких разрешений на строительство на этом участке не выдавалось ни до, ни после 2016 года. Более того, построить здесь гостиницу арендатор в принципе не мог по закону — участок был арендован для строительства развлекательного комплекса и торгового центра.

Что мы знаем предварительно: судя по панорамам улиц Гугл и Яндекс, никаких объектов похожих на гостиницу на этом месте никогда построено не было. На этом месте с 2010 года так и стоит шиномонтаж.

Хронология:

2010 год — панорамы Яндекс. карт показывают, чтона участке уже стоит шиномонтажка.

2012 год — участок был передан в аренду без торгов ООО «Мастер» для строительства развлекательного центра до 10.04.2018 года.

2017 год — мэрия утверждает, что расторгла договор аренды на основании определения арбитражного суда, дело А45−22301/2016. Согласно определению, мэрия и арендатор заключили мировое соглашение, по которому за 9 месяцев арендатор должен был оплатить долг. Очевидно, не оплатил.

2018 год — 10 апреля в Росреестре появляется отметка о праве собственности ООО «Мастер» на одноэтажную гостиницу площадью 681 м² из «прочих материалов», год завершения строительства 2016. Через 15 дней, 25 апреля, право собственности переходит ООО «Еврострой».

Что мы имеем: Судя по данным ЕГРН, на муниципальном участке сейчас стоит незаконный капитальный объект, принадлежащий коммерческой фирме.

Что должна сделать мэрия? Признать объект самовольным и потребовать его сноса через суд. Что должны сделать правоохранители? Провести проверку законности внесения сведений в Росреестр. Что должны сделать горожане Новосибирска? Предать огласке эту историю.
Решил разобраться в этой истории и завел расследование на сайте taktaktak.ru.

0qkfivpszow f0ezxalbt3c ges0btyimkm wwflylylznm

Вместе мы делаем мир справедливее.

Сайт «Так-так-так» создан для того, чтобы мы помогали друг другу. Вы тоже можете помочь, поддержав проект

Написать комментарий

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.